Diversos sistemas de paredes de casas, capacidades de fijación, resistencia

Estilo alpino solo para que la casa jodlee arquitectónicamente no lo haría: los estilos regionales de construcción tienen sus razones (entre ellas climáticas), sin el sol de altura correspondiente se pueden maldecir rápidamente los amplios aleros. No veo un motivo sensato para una construcción mixta con revoque en la parte inferior y revestimiento de madera en la parte superior, mientras que una ubicación en pendiente sí recomiendo una construcción de piedra (que no dificulta crear una apariencia de construcción en madera). Eliminar a un proveedor porque en el estándar solo tiene un revestimiento sencillo me parece una tontería. Eso debe "mostrarse" en la planificación detallada, por ejemplo, revestir las paredes de la cocina de otra manera. Lo esencial para la "capacidad portante" de la pared es la segunda capa superior de la pared. Aquí un material de madera aporta más que otra placa de yeso o una más gruesa. Siempre contrataría a un arquitecto independiente en una ubicación en pendiente. Los que están autorizados para la plantilla de planificación general ofrecen literalmente los servicios "necesarios" de arquitecto. El hecho de que en la liga de honorarios de arquitectos de bajo costo sus servicios se reflejen por separado no cambia eso.

Tampoco me interesa la calefacción, ni el revestimiento del suelo, ni los azulejos ni nada más, ya que yo mismo lo hago.

Eso es, sin embargo, relevante y debería llevar a la selección de todos los proveedores de casas listas para habitar si se busca el estándar de acabado de "obra bruta estanca al clima".

Hola,

una construcción de pared sensata es de afuera hacia adentro: fachada de cortina - capa de aislamiento (yo prefiero lana de madera, por las ventajas térmicas y el buen aislamiento acústico) - placa GFM (listones de madera no pegados dispuestos en diagonal de aproximadamente 35 mm de grosor (estos pueden incluso usarse directamente como pared interior, si te gustan las paredes de madera. Pero también pueden ser revestidos con enlucido de barro para tener paredes interiores blancas).
En la parte baja de la casa se puede aplicar enlucido de barro sobre una placa soporte de yeso. El resto de la construcción de la pared sería igual. Las paredes en contacto con la tierra son, por supuesto, diferentes.
Esta es una de las mejores construcciones de pared desde el punto de vista biológico. Es fácil conseguir valores de aislamiento elevados.

Además, está la opción de una fachada de madera maciza o algo nuevo llamado "triqbriq". Es una idea muy agradable.

Me sorprende un poco que descartes una bomba de calor, ya que es la forma más económica de calentar. Si se quieren bajos costos, no hay nada mejor que el aire acondicionado, y con fotovoltaica se enfría gratis en verano.

Hola.

Yo tengo en cuenta los costos de adquisición en las bombas de calor y, lamentablemente, la realidad es muy diferente. Hasta ahora nadie me ha presentado un cálculo positivo; no tenemos ni hacemos fotovoltaica por la misma razón. Instalo todo por adelantado y lo que pase en 10 años está en las estrellas.
Vamos a tener un Ratiotherm Oskar 08 con estación de agua fresca y PT, incluyendo una caldera de condensación por poco más de 10.000 €. El resto en el exterior de la casa lo hace Primagas con un alquiler anual, y eso se llena con 100% Futuria. No puede ser más barato y cumple totalmente con la ley de energía para edificios. Incluso quizás ahora, y lamentablemente a medio plazo también, con menos CO2 que nuestra mezcla actual de electricidad. Y con eso calientan todas las bombas de calor cuando hace frío, porque como todos sabemos, la fotovoltaica no aporta tanto entonces.
Enfriar en verano con fotovoltaica es muy bueno, lo hemos considerado mucho tiempo, pero actualmente prefiero lo tradicional, siempre que se cumpla el sentido de evitar CO2. Porque ese es el profundo sentido de la ley de energía para edificios, no simplemente instalar una bomba de calor. Así es como la mayoría lo interpretan, en mi opinión. Aquí el mundo es más complejo de lo que se piensa. Futuria tampoco tendrá precio de CO2 en 2027 y químicamente tiene las propiedades del propano, es decir, exactamente lo mismo. No cuesta nada en comparación, y lo que instale en 10 o 15 años está abierto.
Hicimos la conversión de nuestro sistema actual a Futuria hace año y medio, cuesta solo un 15% más y es genial.

No haría un estilo alpino solo para que la casa “jadele” arquitectónicamente: los estilos regionales de construcción tienen sus razones (entre otras climáticas), sin el sol de altura correspondiente se puede acabar odiando los grandes aleros del tejado. Ver el estuco abajo y el revestimiento de madera arriba no lo considero una razón sensata para una construcción mixta, sin embargo, una ubicación en pendiente sí la veo como recomendación para una construcción de piedra (que no dificulta lograr una apariencia de construcción en madera). Me parece absurdo descartar un proveedor porque en el estándar solo utilice un revestimiento simple. Eso debe detallarse en la planificación, por ejemplo, aplicando un revestimiento diferente en las paredes de la cocina. Lo esencial para la “capacidad portante” de la pared es la segunda capa superior de la pared. Aquí un material derivado de la madera aporta más que una placa de yeso-cartón adicional o más gruesa. Siempre contrataría a un arquitecto independiente en terrenos en pendiente. Los que están autorizados para elaborar la planificación general (GU) ofrecen, textualmente, los “servicios arquitectónicos necesarios”. Que en la categoría de honorarios de arquitectos baratos sus servicios se detallen por separado no cambia nada.

Sin embargo, esto es relevante y debería guiar la selección de todos los proveedores “listos para habitar”, si se aspira a un “construcción bruta impermeable al clima” como estándar de acabado.

Ahora se pone interesante... posiblemente puedas explicar nuevamente un poco la experiencia respecto a los puntos “sol de altura” y alero, así como la ubicación en pendiente y una construcción maciza. ¿Se trata del agua que cae desde arriba en caso de lluvias muy fuertes?
Eso me interesa mucho y hasta ahora no he recibido ninguna objeción de los constructores sobre la casa de madera en pendiente, por lo que es un punto muy interesante.
Por cierto, la ubicación está muy al sur de Baviera, casi justo allí donde ese tema comienza a ser relevante. Con el föhn desde el nuevo terreno ya podemos ver ligeramente las montañas.

Pequeña info adicional: la casa tendrá sótano, es decir, sin losa de suelo; además, somos los más altos en la pendiente, casi en la cima.

Hola, gracias por la respuesta.

Bueno, yo mismo me atribuyo una experiencia relativa en la construcción de casas, que es, como quizás no hayas leído, la tercera en mi vida :)

Y al mismo tiempo la primera en el segmento de casas prefabricadas. Donde diversos proveedores, a veces muy diferentes, han sido agrupados en un solo saco y el típico discurso de marketing de los vendedores ha sido reproducido tan fielmente que casi creo que son citas textuales.

Todos los proveedores saben construir casas. La pregunta central es si pueden construir una sin problemas, que se ajuste a las propias ideas y exigencias.

El énfasis está en "sin problemas".

Ejemplo de revestimiento de madera:
Hay proveedores que lo hacen de forma estándar y tienen mucha experiencia con ello.

Por otro lado, hay muchos proveedores que dicen "claro, podemos hacerlo", pero lo hacen de forma estándar más bien raramente o nunca.

Para la casa planificada, ¿con cuál se debería construir?

De la misma manera, con un proveedor que forra las paredes con una hoja de papel, se puede comprar un revestimiento mejor por un costo adicional. Pero esto generalmente conduce a costos mayores que los de los proveedores que estandarizan un revestimiento mejor, y cuyos empleados (o sus subcontratistas) están menos entrenados y capacitados en otras estructuras.

Tampoco me interesa la calefacción

Pero debería.

Hay proveedores que incluyen una calefacción por suelo radiante a precios razonables. Otros cobran precios astronómicos por sistemas de calefacción por suelo radiante.

Y no importa qué tecnología térmica se instale hoy en día, para hacer que la casa sea realmente a prueba de futuro, se debe considerar una calefacción por suelo radiante.

A menos que uno mismo lo haga y también vierta el mortero.

Y si realmente solo se quiere la estructura, entonces se debería acudir a una carpintería local. Esto casi siempre resulta más barato que los grandes proveedores.

Y al mismo tiempo el primero en el segmento de casas prefabricadas. Donde diversos proveedores, algunos muy diferentes, han sido agrupados y se ha reproducido con tanta fidelidad el típico discurso de marketing de los vendedores que casi creo que son citas textuales.

Todos los proveedores pueden construir casas. Si pueden construir una sin problemas, que se ajuste a las propias ideas y exigencias, esa es la pregunta central.

El énfasis está en "sin problemas".

Ejemplo de enchapado de madera: Hay proveedores que lo hacen de forma estándar y tienen mucha experiencia.

Por otro lado, hay muchos proveedores que dicen "claro, podemos", pero lo hacen de forma estándar pero rara vez o nunca.

¿Con cuál se debería construir la casa planificada?

De igual manera, con un proveedor que cubre las paredes con una hoja de papel, se puede comprar un revestimiento mejor por un costo adicional correspondiente. Pero eso normalmente lleva a costos adicionales mayores que los de proveedores que de forma estándar usan un revestimiento mejor y cuyos empleados (o sus subcontratistas) están menos entrenados y capacitados en otra estructura.

Pero debería ser así.

Hay proveedores que incluyen una calefacción de superficie a precios razonables. Otros piden precios exorbitantes por calefacciones de superficie.

Y no importa qué tecnología de calefacción se instale hoy; para hacer que la casa sea realmente a prueba de futuro, uno debería considerar una calefacción de superficie.

A menos que uno mismo lo haga y también vierta el solado.

Y si realmente solo se quiere la envolvente, entonces se debería acudir a un carpintero local. Eso casi siempre resulta más barato que los grandes proveedores.

Buenos días.

No pregunté por todo esto, pero seguramente así es en los foros, así que lo dejo tal cual está. No tengo idea de dónde usé algún término de marketing, o qué interpretó alguien allí. Pero no me importa, no necesito marketing, tampoco voy a discutir más sobre calefacciones, ya pasé años de eso y me ocupo yo mismo. Recibí un consejo y es muy útil, no necesito más por ahora, ya que estoy bastante ocupado planeando. No hay calefacciones en las ofertas, porque las consigo por mi cuenta, tal como se planificó desde el principio, NO HAY calefacción salvo las tuberías de la calefacción por suelo radiante, que ya están instaladas en todas. Y sí, lo he mencionado con todos y hacen eso de forma individual. No vaya a ser que alguien intente explicar de nuevo que algunos proveedores no incluyen calefacción por suelo radiante.

Saludos cordiales

Y sí, eso lo he mencionado con todos y ellos lo hacen de manera totalmente individual.

Una vez más. Sí, cualquiera de los constructores de casas estándar habituales te ofrecerá algo. Pero esa es la opción más cara que puedes elegir para tus deseos. Y según la experiencia del constructor, tampoco es la opción que se construye regularmente y que por lo tanto es menos propensa a errores.

Sin embargo, será más individual (incluyendo cualquier estructura de pared que desees para tus cuadros de 30kg) y más económico con una casa diseñada para la pendiente por un arquitecto. Luego, de ser posible, construir con la carpintería local o similar, que solo te descontará 3.000€ por omitir la calefacción u otros elementos, pero no los 10.000€ calculados realmente (con beneficio), sino que ofrecerá una casa para que la termines tú mismo con tus propios trabajos.

Además, la estructura de madera en la pendiente también es una tarea complicada. Tiene muchas desventajas frente a la variante maciza (al menos para la planta sótano en la pendiente).