Plano de planta para 2 casas adosadas - ancho y estrecho o cuadrado

  • Erstellt am 01.02.2022 23:26:28

mayglow

30.09.2022 14:41:20
  • #1
No sé si realmente encajan mejor en el terreno, pero en cuanto a la disposición, es posible que haya planos más adecuados bajo "casa para dos familias" (en lugar de casa adosada). He encontrado algunos en parte bajo esa categoría. El Massa Haus FamilyStyle 20.04 F es casi una casa adosada, salvo un cuarto de servicios compartido (y probablemente también otras normativas de protección contra incendios, etc.). La Heinz von Heiden casa para dos familias 490 tiene un apartamento por planta.

Para mí, todavía parecen un poco justos para el terreno, pero quizás encuentres algo de inspiración en cuanto a los planos o también otras ideas útiles si ajustas un poco tu búsqueda.
 

ypg

30.09.2022 15:03:55
  • #2

El TE planea ambos, es decir, un edificio multifamiliar.
Corrijo: "planeado" será probablemente según la situación financiera: cuanto más alquiler o ingresos, mejor para el TE.

Esa es una base muy mala: si está permitido un edificio multifamiliar es dudoso, la altura también. Las distancias de separación dependen además de la altura del edificio, así que veo para tu planificación, tal y como tú lo abordas, nada inteligente y - sinceramente - nada favorable para construir un apartamento o una casa.

Deberías consultar con un experto o con la oficina de urbanismo qué puedes construir realmente. Para terrenos pequeños donde se quiere construir algo grande, lo mejor es contratar a un arquitecto, que ya puede estimar en la asesoría cuánta superficie con cuántas plazas de estacionamiento es aproximadamente posible. Sin embargo, los proyectos grandes también implican grandes cargas financieras y deben ser aprobados por un banco financiador. Creo que te has equivocado un poco con el "vivienda inteligente". Ahora que ha pasado medio año, habría que cuestionar la seriedad de tu construcción, ¿no?
 

K a t j a

30.09.2022 15:16:54
  • #3

Sobre todo también porque el OP aparentemente todavía no ha logrado obtener una respuesta vinculante sobre la máxima edificabilidad en la oficina correspondiente. En ese tiempo, yo ya tendría una solicitud previa de construcción completamente respondida delante de mí.
 

mayglow

30.09.2022 17:36:58
  • #4

Sí, exactamente, porque no está tan cien por ciento decidido, pensé que podría valer la pena buscar inspiración en diferentes direcciones. También estaba seguro de haber visto una casa adosada bastante ancha pero menos profunda (algo así como lo que el creador del hilo buscaba inicialmente), pero no he encontrado nada realmente adecuado hasta ahora. Tal vez fue una oferta de Immoscout con planificación de un arquitecto o tal vez era más profunda de lo que pensaba. Debajo de 10 m de profundidad se vuelve muy, muy difícil si simplemente hojeas los planos que los proveedores muestran en sus sitios web. En Heinz von Heiden encontré la casa adosada S840, que aunque es demasiado grande, según las referencias listadas, la han construido en versiones más pequeñas. Sin embargo, allí la terraza está prevista en el lado largo y eso aquí ya no sería posible, y la pregunta es cuán útil sigue siendo como modelo.

En sí, la pregunta me parece interesante, si sería posible colocar dos casas adosadas ahí y si es así, ¿cuál sería la mejor manera? ¿Se hace lo más profunda posible (aproximadamente 15 m menos la distancia mínima = casi 9 m de profundidad) y luego terraza al este y al oeste? La parte oeste me parecería genial, pero la parte este no tanto, hacia los estacionamientos... ¿O se intenta hacer lo más "plano" posible (solo 6-7 m de profundidad?? Como un juego de casas en hilera unidas solo por el lado corto...) y se pone en el sur o tal vez más bien en el norte una mini terraza? En el sur se vería la pared del edificio multifamiliar, así que no suena tan genial, pero una terraza al norte también puede tener su encanto. Por otro lado, no habría jardín, así que esa opción no suena muy bien. Pero realmente parece más bien un trabajo para un arquitecto y sí, si la oficina lo aprueba Y si es financieramente viable, es bastante cuestionable ;)
 

ypg

30.09.2022 20:05:28
  • #5

Por aquí en la zona se está construyendo algo así justo ahora. Un plano para eso no es ningún misterio. Por cierto, es de una sola planta: los lados largos del techo tienen buhardillas para las habitaciones del ático.
 

mayglow

30.09.2022 20:08:18
  • #6

Por cierto, confundí este y oeste y no puedo corregirlo. Ups.
 

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