Casa adosada sobrevalorada - ¿Es realista la financiación?

He visto la otra mitad del dúplex desde afuera. Desde fuera son idénticas en construcción. El tamaño del terreno es más o menos igual. Es una urbanización de dúplex. Por lo tanto, el tiempo de construcción debería ser casi idéntico.
Lo único es el interior (calefacción, ¿bien cuidada?) sobre lo cual no puedo opinar.

Lo que pasa es que tengo que asumir que son básicamente las mismas casas.
¿Puede ser que el precio de 2018 (valor medio 450k) haya subido a 670k a principios de 2021?
Se trata de una propiedad en la frontera de la ciudad con Berlín (en Brandeburgo).

¿Alguien puede decir si este aumento de precio es real o una fantasía del vendedor?

¿Cuál es el valor de mercado realista?

Gracias

En nuestro pueblo se están construyendo y ofreciendo muchas casas adosadas por un gran promotor inmobiliario de Brandeburgo. Los precios están alrededor de 550.000 EUR con una superficie habitable similar o un poco más grande y con un valor del suelo de "solo" 300 EUR. Sin embargo, son nuevas, parcialmente modificables y, por supuesto, de un vendedor comercial con garantía incluida. Pero esto no te sirve de nada si tu vendedor insiste en su precio.

Gracias por la información. ¿Las casas adosadas también tienen sótano?

según Immosc....t, ahora hay en todo Berlín alrededor de 20 apartamentos de 5 habitaciones por menos de 2000 € mensuales para alquilar, con las descripciones de las casas de 2 habitaciones para niños y oficina en casa que cada vez se leen más aquí, la presión para tener una casa propia es realmente enorme. También me gustaría saber de cuántos metros cuadrados provienen los constructores de casas con una superficie habitable de 160-200 m².

¿Cuál valor de mercado es realista?

El que se paga. Hay suficientes tontos.
Con el valor del terreno, medio millón sería un valor realista para la casa (la calefacción podría necesitar ser reemplazada pronto, los suelos y baños son al estilo de hace 20 años, energéticamente ya no está actualizado, etc.).

el precio se paga, y quien consiga una casa en absoluto ha tenido suerte.
Los terrenos edificables en y alrededor de Berlín son polvo de oro

He visto la otra mitad del dúplex desde afuera. Por fuera son idénticas. El tamaño del terreno es aproximadamente el mismo. Es una urbanización de dúplex. Por lo tanto, el tiempo de construcción también debería ser casi idéntico. Lo único es el interior (calefacción, ¿bien cuidado?), sobre lo cual no puedo decir nada.

La cuestión es que tengo que asumir que son en gran medida las mismas casas.
¿Puede ser que el precio de 2018 (valor medio 450k) suba a 670k a principios de 2021?
Se trata de una propiedad en la frontera de la ciudad con Berlín (en Brandeburgo).

¿Alguien puede decir si este aumento de precio es real o una fantasía del vendedor?

¿Cuál es un valor de mercado realista?

Gracias

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