Transferencia del contrato de alquiler tras la compra

Sin tener realmente conocimientos jurídicos:

Desalojar por necesidad propia después de que hayas comprado una casa con el conocimiento de que hay un inquilino dentro.... espero por tu bien que los inquilinos no lo tomen a la ligera, con un desalojo por necesidad propia no los sacas en un 99%.

No sé en qué medida los contratos previamente fijados por escrito entre tú y el inquilino son legalmente válidos, pero también lo dudaría. El caso más seguro sería que el propietario actual lo haya fijado contractualemente con el inquilino y tú asumas ese contrato.

Y no seas tan ingenuo de creer lo que el inquilino te dice ahora, que también lo hará después de que compres la casa ;) Ya muchos se han dado un golpe de realidad.

Si no lo has hecho ya, me tomaría una breve consulta legal aquí.

Rescindir por necesidad propia después de comprar una casa con el conocimiento de que hay un inquilino dentro.... espero para ti que los inquilinos no se lo tomen en serio, porque con una rescisión por necesidad propia no los echas en un 99%.

La necesidad propia es necesidad propia. Rescindir y sacar al inquilino - no hay ningún trato preferente para el inquilino en la situación descrita. ¿Por qué habría?
Es un procedimiento completamente habitual.

La necesidad propia es necesidad propia.... que esta dicotomía en blanco y negro casi nunca existe ante la ley, eso debería estar realmente claro.

El problema en esta configuración es que se compra una casa sabiendo que hay un inquilino. Esto puede generar problemas significativos con el aviso de desalojo por necesidad propia, ya que para ello se necesita una justificación muy sólida de por qué se requiere el espacio habitacional justamente allí. Al tener el conocimiento previo de que se compra un inmueble ya alquilado, se presentan problemas...

Simplemente busca en Google, encontrarás miles de casos problemáticos, a menudo con el resultado de que el aviso de desalojo por necesidad propia ha fracasado en ese caso.

Como dije, no soy abogado, pero sé usar Google, y en una posible compra de casa tuve una situación similar, por lo que consulté a un abogado y el resultado fue no comprar la casa... ;)

La necesidad propia es necesidad propia... que esto prácticamente nunca sea en blanco y negro ante la ley, eso debería estar realmente claro.

El problema en esta situación es que uno compra una casa sabiendo que hay un inquilino. Esto puede conducir a problemas considerables en el caso de un desahucio por necesidad propia, ya que para esto se necesita una muy buena justificación de por qué se necesita exactamente ese espacio para vivir. Al saber previamente que se compra un inmueble ya alquilado, se enfrentan problemas...

El problema de que uno tenga a alguien en el apartamento/en la casa es normal - de lo contrario no sería un desahucio por necesidad propia ;). Por cierto, esa es la causa más frecuente de desahucio ordinario. Los problemas solo surgen cuando a) no se puede demostrar la necesidad propia o b) sería inaceptable para el inquilino mudarse. Esas son razones que pueden causar problemas en cualquier desahucio por necesidad propia, independientemente de si se trata de la compra de una casa u otra situación.

Por lo demás - una vez más - es "solo" un desahucio por necesidad propia. Siempre hay alguien viviendo en el apartamento/en la casa al que hay que echar. Eso es normal y no importa si uno compra intencionadamente una casa en la que vive un inquilino.