खरीद के बाद किरायानामा हस्तांतरण

  • Erstellt am 14/11/2015 16:14:42

Tego12

26/11/2015 22:44:07
  • #1
वास्तव में कानूनी जानकारी न होने के बावजूद:

स्वयं के उपयोग के कारण किराये पर रहने वाले को निकाले जाने की घोषणा करना, जब आपने एक घर खरीदा हो यह जानते हुए कि उसमें एक किरायेदार रहता है.... मैं आपके लिए आशा करता हूँ कि किरायेदार इसे तूल नहीं देंगे, क्योंकि 99% मामलों में स्वयं के उपयोग की नोटिस से उन्हें नहीं निकाला जा सकता।

यह नहीं पता कि आपके और किरायेदार के बीच पहले लिखित में तय किए गए अनुबंध कितने कानूनी रूप से सही हैं, लेकिन मैं इसे भी संदेहास्पद मानता हूँ। सबसे सुरक्षित स्थिति यह होगी कि वर्तमान मालिक ने उस किरायेदार के साथ यह अनुबंध लिखित में किया हो और आप उस अनुबंध को सौंप लेते हों।

और इतना भोला मत बनो और न ही उस बात पर भरोसा करो जो किरायेदार अभी कह रहा है कि वह घर खरीदने के बाद भी वही करेगा ;) कई लोग इस कारण परेशान हो चुके हैं।

अगर आपने अभी तक नहीं किया है, तो मैं यहां पर एक छोटी कानूनी सलाह जरूर लेने की सलाह देता हूँ।
 

nordanney

26/11/2015 22:53:21
  • #2

Eigenbedarf, मतलब अपनी जरूरत। नोटिस देना और किराएदार को बाहर निकालना - ऐसी स्थिति में किराएदार के लिए कोई खास छूट नहीं है। क्यों होगी भी?
यह एक सामान्य प्रक्रिया है।
 

Tego12

26/11/2015 23:00:12
  • #3
নিজির আবশ্যকতা হচ্ছে নিজের আবশ্যকতা.... আইন অনুযায়ী এটি কখনই শুধুমাত্র শ্বাস-কালো নয়, এটিকে অবশ্যই বুঝতে হবে।

সমস্যা হলো, যে আপনি একটি বাড়ি কিনছেন এবং জানেন সেখানে একজন ভাড়াটিয়া আছে। এটি Eigenbedarf Kündigung-এ বড় সমস্যার কারণ হতে পারে, কারণ এর জন্য একটি ভালো কারণ প্রয়োজন হয় যে কেন নির্দিষ্ট ওই জায়গায় বাড়ির প্রয়োজন। পূর্বের জ্ঞান অনুযায়ী, আপনি একটি ইতিমধ্যে ভাড়া দেওয়া বস্তু কিনছেন, যার ফলে সমস্যায় পড়েন...

নিজে গুগল করে দেখুন, হাজার হাজার সমস্যার উদাহরণ পাবেন, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে Eigenbedarf Kündigung ওই ক্ষেত্রে ব্যর্থ হয়েছে।

যেমন বলেছি, আমি আইনজ্ঞ নই, তবে গুগল চালাতে পারি, এবং আগে একটি সম্ভাব্য বাড়ি কেনার পরিস্থিতিতে একই ধরনের সমস্যা পাই, তাই একজন আইনজীবীর পরামর্শ নিয়ে সিদ্ধান্ত নিয়েছিলাম বাড়ি না কেনার... ;)
 

nordanney

26/11/2015 23:25:12
  • #4

यह समस्या कि कोई व्यक्ति अपार्टमेंट/घर में रहता है, सामान्य है - नहीं तो यह स्वयं के उपयोग के लिए नोटिस नहीं होती ;). वैसे भी यह सबसे आम वैध नोटिस देने का कारण है।
समस्याएँ केवल तब होती हैं जब क) स्वयं के उपयोग को प्रमाणित नहीं किया जा सकता है या ख) किरायेदार के लिए बाहर जाना असहनीय हो। ये वे कारण हैं जो हर स्वयं के उपयोग के नोटिस में समस्याएँ ला सकते हैं, चाहे घर खरीदना हो या कोई अन्य परिस्थिति।

अन्यथा - एक बार फिर - यह "सिर्फ" स्वयं के उपयोग के लिए नोटिस है। वहाँ हमेशा कोई न कोई उस अपार्टमेंट/घर में रहता है, जिसे निकालना पड़ता है। यह सामान्य है, और इसमें कोई फर्क नहीं पड़ता कि जानबूझकर आप ऐसा घर खरीदते हैं जिसमें किरायेदार रहता हो।
 

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