Compra de casa planificada para principios de 2015 - Sin capital propio

El período de prueba dura según la legislación alemana un máximo de 6 meses, un contrato de trabajo temporal tampoco lo aceptaría. No veo ningún problema en posponer la compra de la casa 6 meses, eso no es una planificación fija. Mis ingresos no son precisamente bajos y el asesoramiento del banco está lejos de ser egoísta o ingenuo. Nadie allí puede permitirse eso. Que todas las casas necesiten rehabilitación es también un pesimismo exagerado, ciertamente hay algunas, pero para mí no sería opción comprar una casa sin 1-2 informes periciales.

Incorrecto. Según el derecho alemán no existe una limitación a 6 meses. Tampoco se puede extender un período de prueba.

No, en este segmento de precios en el cinturón de suciedad del Rhein Main no hay ninguna casa sin ninguna restauración. También un perito cuesta dinero.

El plan era en realidad apartar otros 10.000 € después del coche.

Eso también es solo dinero de juego del que luego tendréis que pagar los costos adicionales de la compra de la casa y también se quiere mantener una pequeña reserva (por ejemplo, nosotros 15.000 € a la que no vamos a tocar).

Sobre el tema del período de prueba, según tengo entendido, las regulaciones de más de 6 meses son inicialmente legalmente inválidas. Una extensión del período de prueba también solo es posible con el consentimiento mutuo. Como no soy jurista, puedo estar equivocado aquí, nunca he tenido ese caso...
Sobre la necesidad de reformas, la publicidad también debe cumplir con ciertos estándares. Es posible que también recibamos ofertas de objetos del portafolio del banco, sería una feliz coincidencia si hay algo adecuado... (eso lo descarto).
Los peritos cuestan dinero, en relación con el precio de la casa, son sumas insignificantes; si me equivoco, por favor corríjanme. Para mí, el perito es la última instancia antes de la aprobación del crédito/el notario en la compra de una casa.
Por lo demás, ya veo todo de manera similar a ustedes, pero la negatividad es para mí un poco excesiva. Supongamos que compro una casa multifamiliar por 250-300.000 €, entonces ya tendría los costos adicionales indirectamente, igualmente 10.000 no es poca cosa, pero creo que tienes razón en que hay que aumentar esa suma.
Quizás empiezo con un tono demasiado conciliador, pero me falta un poco la crítica constructiva.

Los peritos se entienden de todas formas, pero evaluar un sitio de construcción sin tener ni idea grita a una mala estimación y es cosa para el formato de televisión...

Por lo demás, soy plenamente consciente de que el proceso de encontrar la casa puede durar meses o años. Por eso ahora también hemos comenzado a solicitar visitas.

Hola MacGyver,

es completamente comprensible que tú/vosotros queráis crear vuestro propio nido.

Los consejos y las valoraciones de los miembros del foro aquí se basan en las experiencias que cada uno ha tenido y están pensados para protegeros del peor escenario (la posible quiebra).

Escribes más arriba que piensas que para vuestras expectativas de precio podréis encontrar una casa que tenga pocos desperfectos. Teniendo en cuenta la región en la que buscas, esto será muy difícil. Tú mismo escribes que la búsqueda llevará mucho tiempo.
Tómatelo con calma. Si encuentras una oferta interesante, observa el inmueble con tranquilidad y no te dejes presionar. En ese momento muchos inmuebles ya quedarán descartados. Si crees que podría ser algo, entonces acuerda una segunda cita con un perito. Según su juicio, deberíais decidir juntos (las mujeres muchas veces tienen una perspectiva completamente diferente a la nuestra) si el precio de compra + costos de renovación son asumibles para vosotros. No sobreestimes tampoco tus fuerzas. A más tardar cuando seáis tres, necesitarás tu fuerza y tu tiempo para los niños.

El tiempo intermedio debéis aprovecharlo para por fin construir vuestro capital propio. Además, os recomiendo el consejo mencionado arriba, de llevar un libro de cuentas doméstico.
Aquí deben ir todos - realmente todos - los gastos que tengáis (desde los costos regulares hasta el panecillo comprado).
Así veréis a dónde va el dinero y cómo podéis planificar.

Tenéis suficiente tiempo - no lo forzéis.

también 10.000 no son moco de pavo...

Pero, en el ámbito de la compra o construcción de una casa, eso es moco de pavo. Seguramente cualquiera aquí podría confirmártelo.