Birdie84
22.05.2019 08:01:58
- #1
Hola amigos,
Tengo el siguiente problema.
Mis padres poseen dos terrenos no edificados, que son alargados. (cada uno aproximadamente 12 m de ancho y 40 m de largo)
Uno de estos terrenos me será cedido para que pueda construir una pequeña casa unifamiliar (8x11 m) en él.
Estamos de acuerdo dentro de la familia en que se puede construir mutuamente en la línea divisoria de las propiedades. Por lo tanto, debe constar en el contrato de cesión una "construcción límite mutua".
Como se ha dicho, cada terreno tiene un ancho de aproximadamente 12 m.
Dado que cada terreno debe mantener 3 m de distancia al terreno vecino correspondiente, no nos queda otra opción que permitir una construcción límite mutua. De lo contrario, la casa podría tener un ancho máximo de 6 m.
Por lo tanto, quiero respetar la distancia mínima de 3 m al vecino en mi terreno. Sin embargo, en relación con el terreno de mis padres quiero mantener una distancia de 1 m desde la línea divisoria.
Eso significa que la casa tendría un ancho de 8 m.
¿Qué debemos tener en cuenta y especificar en la notaría para que este contrato de cesión se redacte correctamente?
Palabras clave: protección contra incendios, distancias mínimas y construcción en la línea divisoria.
También se trata de que, en el terreno que por ahora no se construirá, no haya desventajas para nosotros, por ejemplo porque se deben respetar las distancias mínimas y por lo tanto ya no sería posible construir una casa en ese terreno.
Otro punto es que el terreno se descuente de la herencia. Pero como se cede dentro de la familia, no debe cederse por el valor de mercado actual.
¿Qué se hace anotar en la notaría en ese caso?
Perdón si me expreso de forma inexperta. Para mí es algo completamente nuevo.
Estoy agradecido por cualquier respuesta.
Saludos cordiales desde Baviera.
Birdie
Tengo el siguiente problema.
Mis padres poseen dos terrenos no edificados, que son alargados. (cada uno aproximadamente 12 m de ancho y 40 m de largo)
Uno de estos terrenos me será cedido para que pueda construir una pequeña casa unifamiliar (8x11 m) en él.
Estamos de acuerdo dentro de la familia en que se puede construir mutuamente en la línea divisoria de las propiedades. Por lo tanto, debe constar en el contrato de cesión una "construcción límite mutua".
Como se ha dicho, cada terreno tiene un ancho de aproximadamente 12 m.
Dado que cada terreno debe mantener 3 m de distancia al terreno vecino correspondiente, no nos queda otra opción que permitir una construcción límite mutua. De lo contrario, la casa podría tener un ancho máximo de 6 m.
Por lo tanto, quiero respetar la distancia mínima de 3 m al vecino en mi terreno. Sin embargo, en relación con el terreno de mis padres quiero mantener una distancia de 1 m desde la línea divisoria.
Eso significa que la casa tendría un ancho de 8 m.
¿Qué debemos tener en cuenta y especificar en la notaría para que este contrato de cesión se redacte correctamente?
Palabras clave: protección contra incendios, distancias mínimas y construcción en la línea divisoria.
También se trata de que, en el terreno que por ahora no se construirá, no haya desventajas para nosotros, por ejemplo porque se deben respetar las distancias mínimas y por lo tanto ya no sería posible construir una casa en ese terreno.
Otro punto es que el terreno se descuente de la herencia. Pero como se cede dentro de la familia, no debe cederse por el valor de mercado actual.
¿Qué se hace anotar en la notaría en ese caso?
Perdón si me expreso de forma inexperta. Para mí es algo completamente nuevo.
Estoy agradecido por cualquier respuesta.
Saludos cordiales desde Baviera.
Birdie