¿Alguien sabe cómo proceder aquí? ¿Se necesita un arquitecto para la creación o "solo un ingeniero/constructor de obras civiles?
Uff. Puedes hacer preguntas :-(
Voy a aventurarme a lanzar algunos fragmentos de pensamientos: podría considerarse entregar la calle al municipio tras su construcción y dedicarla públicamente # habría que preguntar hasta qué punto la calle como instalación secundaria sería atribuida a las áreas edificadas o si tiene sentido marcarla como parcela independiente # como calle privada pura, desde el punto de vista público solo existe como acceso a la propiedad: para las contribuciones de los residentes a la calle pública anterior, para la "longitud de barrido" de una barredora, etc., probablemente los tratarían a todos como si las propiedades estuvieran en la calle # supongo que las casas estarán una detrás de otra y la propiedad que da a la calle pública realmente no necesitaría la calle privada?
Y dos pensamientos generales más sobre una comunidad de destino de propietarios como esta: primero, recomendaría buscar un arquitecto común y un contratista común (para las casas, me refiero); y segundo, pensaría en un punto común de conexionado y calefacción, por ejemplo, incorporado en un cuarto garaje.
A propósito de la cochera: consideren construir los espacios de estacionamiento/garajes juntos, en la calle pública. Y luego hacia atrás con caminos de circulación o incluso peatonales más estrechos. Por ejemplo, de 3 m de ancho, suficiente para camiones de mudanza y ambulancias, con postes para cerrar en el día solo como camino peatonal. Solo un consejo ;-)
Y yo pensaría en promotores inmobiliarios, tienen experiencia con la situación general cuando construyen complejos residenciales en antiguos terrenos industriales o algo por el estilo; y en general su negocio también funciona organizativamente al revés con los compradores de viviendas desde el principio como clientes.