¿Por qué esperar todavía 2 años? Si se tiene el terreno, se debería empezar lo antes posible...
Si después de comprar el terreno "se debería" comenzar la construcción lo antes posible, en mi opinión no se puede decir de manera tan general. ¿Qué hay de malo en esperar? Sobre todo cuando el terreno ya está disponible y (probablemente) se ha pagado o regalado con capital propio. El terreno no se deteriora. Que ahora permanezca sin uso otros 2 años o no, no hace daño. Por supuesto, siempre que no haya una obligación de construcción en el terreno dentro de un plazo determinado.
Nosotros compramos nuestro terreno en diciembre de 2014, es decir, 2 años y 3 meses antes del inicio de la construcción. Para nosotros fue exactamente lo correcto, ya sabíamos entonces que queríamos construir definitivamente en unos años, pero aún no era el momento adecuado por varias razones. Los terrenos en la zona donde queríamos construir ya se vendieron a finales de 2014 y probablemente fue la última área nueva de construcción por unos 10 años (pueblo pequeño). Así que solo había la opción: comprar ahora o no poder construir más tarde en nuestro lugar deseado. Por eso compramos. Teníamos el capital propio para ello. Dejamos el terreno sin uso durante 2 años. No le dañó, ni a nosotros tampoco. Al contrario, los vecinos directos ya construyeron antes que nosotros, lo que nos permitió adecuarnos para no, por ejemplo, construir grandes ventanas de piso a techo con vista a su garaje, etc. Lo haría así otra vez sin duda.
Si finalmente no se puede construir, se vende el terreno en caso necesario. En nuestro caso, el terreno fue muy barato (como dije, pueblo pequeño), por lo que en caso de duda no habríamos "desperdiciado" mucho dinero (impuesto de transferencia, honorarios notariales, etc.). Los terrenos suelen mantener bien su valor, así que se puede salir de la situación sin grandes pérdidas.
