Cronología de planificación de la casa

Habíamos decidido conscientemente que queríamos hacer una combinación de planos de catálogos de casas modelo. Para eso no necesitas un arquitecto.

Incluso si no se quiere construir un plano individual - aunque no es relevante si este está compuesto por imaginación propia o por patrones "existentes" - en Alemania para construir se necesita un arquitecto solamente para presentar la planificación de aprobación.

El problema probablemente radica en que el arquitecto a menudo es percibido solo como un pintor de planos. Si eso fuera realmente todo por lo que gana su honorario, ciertamente estaría sobrevalorado.

Pero aparte de que el honorario también se puede acordar libremente, el arquitecto hace mucho más. Entre otras cosas: ahorrar dinero. Solo por el hecho de que conoce a sus colaboradores habituales. No se recomienda que los principiantes organicen licitaciones. En el tercer edificio ya se conocen los trucos, pero la mayoría de los constructores solo construyen uno. Y también la coordinación de los participantes en la construcción sin práctica requiere mucha suerte.

Por lo tanto, se necesita un arquitecto, y lo mejor es contratar uno mismo. Entonces uno es el cliente. Ningún arquitecto será más caro porque uno lo pague a él mismo de manera transparente, o al contrario: más barato solo porque su honorario está oculto en el precio de la casa. Con el arquitecto del proveedor de casas, uno es más bien casi una "víctima" en vez de cliente, porque su empleador es el proveedor de casas - con intereses diferentes a los del constructor.

: ¿quién se encargó de tu prestación, de combinar y presentar tu "combinación" de plantillas de planos (listos para la solicitud de construcción), y qué pagaste por ello? - y: ¿cuánto tuviste que gastar en horas de gestión?

Idealmente, el proceso es así: miras catálogos, hablas con varios vendedores de los proveedores de casas (lo cual es bastante difícil, ya que ellos venden y no necesariamente quieren asesorar) y cuando tienes tu plano listo, pides un precio a 3 proveedores preferidos. Idealmente hablas antes de firmar el contrato con un constructor especializado en excavaciones para las obras de tierra. Después tomas la oferta que más te convenga, sumas los costos de excavación y un 30% del precio fijo como costos adicionales. Si tu presupuesto aún no está agotado, entonces puedes firmar y comenzar.