Construcción con estructura de madera, ¿qué empresa es buena?

con eso quería decir más bien que algunos fabricantes de casas prefabricadas ya utilizan aislantes ecológicos y sostenibles. Muchos, sin embargo, siguen poniendo poliestireno por fuera [...] No sé qué ha pasado en los últimos 2 años.

La ola ecológica y bio ya afectó a los constructores de casas prefabricadas hace veinte años. Incluso entonces se podía elegir otro aislante con el mismo grosor. Hoy tendría que hacerse un cálculo para ver si se obtiene el valor U deseado. Por eso hoy los grosores de pared en "eco" ya pueden variar 2 cm. En los últimos dos años ha sucedido que la normativa de ahorro energético 2016 ha reemplazado a la normativa de ahorro energético 2014.

Sin embargo, también hay diversas guerras de creencias al respecto.

Hoy se llevan a cabo más como una consecuencia de esta "locura del aislamiento" y afectan a "ambos" métodos constructivos (estructura de madera prefabricada y piedra). Con respecto a lo "eco" no se dudó mucho, se pidió y se ofreció - fin. En aquella época el aislamiento solo iba por dentro (en la prefabricación con estructura de madera, en construcción maciza entre las capas de muro). La pega de pegar placas aislantes de procedencia petroquímica es un desarrollo muy reciente (fallido). La discusión sobre aislamiento, sobreaislamiento y sobre-sobreaislamiento también es una auténtica guerra de creencias: los hechos existen - en todos los lados - pero son minoría.

Para mí, las ventajas de una carpintería local pesaban más. Para otros seguramente es distinto. Eso debe valorarlo cada uno.

Ahí entra la ventaja de la carpintería local: con su "producción en pequeñas series" puede seguir perfectamente el deseo del cliente de diseñar su estructura de pared individualmente.

Tampoco sé qué proveedores de casas prefabricadas ofrecen niveles de instalación.

Yo tampoco lo sé - ¿a qué te refieres exactamente: tu proveedor instala sistemas de conductos vacíos?

Mi experiencia: interesantes son los grandes proveedores, si uno se queda con las casas estándar que ellos proponen.
Si encaja en cuanto al concepto de espacio, al tamaño y en general, entonces se consigue una casa por un buen precio.
Pero si se quiere cambiar algo, entonces los costos suben muchísimo. Todo fuera del estándar es caro.

Y entonces el proveedor local más pequeño se vuelve interesante. Aquí doy la razón a 11ant, no sin un buen arquitecto, pero la realización de una casa planificada individualmente se puede hacer seguramente con una empresa local. Ventaja: todos los demás oficios suelen ser también artesanos locales y siguen "a mano" incluso después de la fase de construcción.
Según mi experiencia, las calefacciones SIEMPRE y EXCLUSIVAMENTE dan problemas el viernes por la tarde y si tienes un instalador de calefacción en el pueblo que además está dispuesto a venir inmediatamente, se aprenderán a apreciar mucho las ventajas de los proveedores locales.

Pero según las empresas mencionadas aquí por la TE, se busca más bien un [GU] con programa estándar, ¿no?

Eso tampoco lo sé - ¿a qué te refieres exactamente con eso: ¿tu proveedor instala sistemas de tubos vacíos?

El nivel de instalación se coloca en la pared solo después de levantar la estructura de la casa. "Listones de madera", entre los cuales se realizan las instalaciones; el resto se aísla y se cubre con placas. De modo que la capa hermética al aire no se perfora (por fuera para iluminación exterior, enchufes, etc.), ya que esta viene después del nivel de instalación. Los tubos vacíos o cables se instalan por cuenta propia.

Todo lo que está fuera del estándar será caro.

Y entonces el proveedor local más pequeño se vuelve interesante. Aquí doy la razón a 11ant, no sin un buen arquitecto, pero la ejecución de una casa planificada individualmente seguramente también se puede hacer con una empresa local. Ventaja: todos los demás oficios también suelen ser artesanos locales y siguen "a mano" incluso después de la fase de construcción. [...]

Pero según las empresas mencionadas aquí por la TE, ¿no se busca más bien un contratista general con programa estándar, verdad?

"Estándar" en el sentido de "casas tipo" ya prácticamente no existe (lamentablemente) - las rutinas también ofrecen seguridad.

La referencia a la planificación arquitectónica la hice específicamente para el pequeño carpintero, que como proveedor de casas aún tiene poca experiencia. Los "grandes" ya tienen mucha experiencia y ahora también pueden pensar bien fuera de su cuadrícula de cinco por cinco metros.

Y ellos suelen ser proveedores completos auténticos, mayoritariamente con sus propias filiales de construcción de sótanos. El carpintero es más bien líder del consorcio con subcontratistas para todos los demás oficios, lo que probablemente domina mejor cuanto más cerca se construya de su sede.

¿Puedes aportar hechos para tus afirmaciones absurdas?

inzwischen mehrheitlich mit eigenen Kellerbau-Töchtern

Algo así, por ejemplo, lo niego rotundamente, al igual que muchas otras cosas que aquí dices.

"Estándar" en el sentido de "casas tipo" prácticamente ya no existe (lamentablemente) - las rutinas también ofrecen seguridad.

Mi experiencia es completamente diferente. Aquí nombro dos empresas más: Baufritz y Sonnleitner.
Ambas ofrecen tipos de casas fijos; si eliges uno de ellos y te mantienes en el estándar, la relación calidad/precio es realmente buena.
Cada pequeño cambio ("¿podría la casa ser construida 60 cm más ancha?") cuesta excesivamente mucho. Las casas diseñadas libremente eran exorbitantemente más caras.

Al principio estuvimos (también porque en Internet se encuentra mucho más sobre estas empresas) con los proveedores generales normales (GU), vimos sus casas tipo y pensamos: ah, sí, esta aquí más o menos encaja en tamaño, un poco más aquí, un poco menos allá, pero básicamente. ¡Oh, y todo por menos de 300.000 €, qué maravilla!
Pero ese "un poco más aquí, un poco menos allá" se aparte del estándar y entonces un precio por debajo de 300.000 € quedó inmediatamente obsoleto.