Construction à ossature en bois, quelle entreprise est bonne

je voulais plutôt dire que certains fabricants de maisons préfabriquées utilisent désormais aussi des isolants écologiques et durables. Beaucoup continuent cependant à poser du polystyrène à l’extérieur [...] Je ne sais pas ce qui s’est passé ces deux dernières années.

La vague écolo-bio a déjà touché les fabricants de maisons préfabriquées il y a vingt ans. À l’époque, il était même possible de choisir un autre isolant de même épaisseur. Aujourd’hui, il faudrait d’abord recalculer pour savoir si on obtient aussi la valeur U souhaitée. C’est pourquoi, en "écolo", les épaisseurs des murs peuvent aujourd’hui déjà varier de 2 cm. Au cours des deux dernières années, ce qui a changé, c’est que l’ordonnance sur la réduction de la consommation d’énergie de 2016 a remplacé celle de 2014.

Cependant, il y a aussi différentes guerres de croyances à ce sujet.

Elles se déroulent aujourd’hui plutôt comme conséquence de cette "folie de l’isolation" et concernent alors "les deux" procédés de construction (ossature bois préfabriquée et maçonnée). Pour "écolo", il n’y a pas eu beaucoup d’hésitations, cela a été demandé et proposé – point final. À l’époque, l’isolation se plaçait uniquement à l’intérieur (en maison préfabriquée ossature bois, en construction massive entre les deux couches de murs). La fixation adhésive de panneaux isolants d’origine pétrochimique est une (mauvaise) évolution très récente. Le débat sur l’isolation, la surisolation et la sur-sur-isolation est aussi une vraie guerre de croyances : les faits sont présents – mais minoritaires – de tous côtés.

Pour moi, les avantages d’une menuiserie locale l’emportaient. Pour d’autres, ce sera sûrement différent. Chacun doit peser le pour et le contre.

C’est là que l’avantage de la menuiserie locale intervient : elle peut parfaitement suivre la demande du client avec sa "fabrication en petites séries" et élaborer individuellement la composition des murs.

Je ne sais pas non plus quels fabricants de maisons préfabriquées proposent des niveaux d’installation.

Je ne sais pas non plus – que veux-tu dire exactement : ton fabricant installe-t-il des gaines vides ?

Mon expérience : les grands fournisseurs sont intéressants si l’on reste sur les maisons standards proposées par eux.
Si ça convient au niveau du concept des pièces, de la taille et en général, on obtient une maison pour un bon prix.
Mais si l’on veut changer quelque chose, cela fait exploser les coûts. Tout ce qui sort du standard devient cher.

Et là, le petit fournisseur local devient intéressant. Je donne aussi raison à 11ant, pas sans un bon architecte, mais la réalisation d’une maison planifiée individuellement peut certainement se faire aussi avec une entreprise locale. Avantage : tous les autres corps de métier sont généralement des artisans locaux et restent "à portée" même après la phase de construction.
D’après mon expérience, les chauffages posent TOUJOURS et UNIQUEMENT des problèmes le vendredi soir et si on a un chauffagiste dans le village, qui est prêt à venir immédiatement, on apprend à apprécier les avantages des fournisseurs locaux.

Mais d’après les entreprises mentionnées ici par la TE, c’est plutôt un entrepreneur général avec programme standard qui est recherché, non ?

Je ne sais pas non plus - que veux-tu dire exactement par là : ton fournisseur installe-t-il des systèmes de conduits vides ?

Le niveau d'installation n'est fixé au mur qu'après l'installation des huisseries. Des "lattes en bois" entre lesquelles les installations sont réalisées, le reste est isolé et plaqué. De sorte que la couche d'étanchéité à l'air ne soit pas traversée (à l'extérieur pour l'éclairage extérieur, les prises, etc.), puisqu'elle se trouve après le niveau d'installation. Les conduits vides ou les câbles sont installés en auto-construction.

Tout ce qui est hors standard devient cher.

Et puis le petit prestataire local devient intéressant. Je donne aussi raison à 11ant ici, pas sans un bon architecte, mais la réalisation d'une maison conçue sur mesure peut sûrement aussi se faire avec une entreprise locale. Avantage : tous les autres corps de métier sont généralement des artisans locaux et restent "accessibles" même après la phase de construction. [...]

Mais d’après les entreprises mentionnées ici par la TE, c’est plutôt un entrepreneur général avec un programme standard qui est recherché, n’est-ce pas ?

Le "standard" au sens de "maisons type" n’existe pratiquement (malheureusement) plus aujourd’hui – les routines offrent aussi de la sécurité.

La remarque sur la planification architecturale concernait spécifiquement le petit charpentier qui a encore peu d’expérience en tant que fournisseur de maisons. Les "grands" sont tous expérimentés, et ils savent désormais aussi bien penser en dehors de leur cadre habituel de cinq mètres sur cinq.

Et ils sont typiquement de vrais fournisseurs complets, désormais majoritairement avec leurs propres filiales de construction de caves. Le charpentier est plutôt le chef de consortium avec des sous-traitants pour tous les autres corps de métier – ce qu’il maîtrise probablement d’autant mieux que la construction est plus proche de son siège social.

Peux-tu aussi fournir des faits pour tes affirmations grotesques ?

inzwischen mehrheitlich mit eigenen Kellerbau-Töchtern

Je conteste totalement ce genre de choses, comme beaucoup d'autres que tu souffles ici.

« Standard » au sens de « maisons types » n’existe quasiment plus (malheureusement) – les routines apportent aussi de la sécurité.

Mon expérience est complètement différente. Je nomme ici deux autres entreprises : Baufritz et Sonnleitner.
Les deux proposent des types de maisons fixes ; si l’on choisit l’un d’eux et que l’on reste dans le standard, le rapport qualité-prix est vraiment bon.
Toute petite modification (« la maison pourrait-elle être construite 60 cm plus large ? »), en revanche, coûte excessivement cher. Les maisons conçues librement étaient exorbitamment plus chères.

Au début, (aussi parce que sur Internet on trouve beaucoup plus d’infos sur ces entreprises), nous étions aussi partis avec des fournisseurs généraux classiques, avions regardé leurs maisons types et pensé : ah oui, celle-ci, ça correspond à peu près à la taille, un peu plus ici, un peu moins là, mais en gros. Oh, et tout ça pour moins de 300 000 €, comme c’est merveilleux !
Mais justement ce « un peu plus ici, un peu moins là » sort du standard et alors un prix inférieur à 300 000 € devenait immédiatement obsolète.