Lückenfüller
26.04.2017 13:09:52
- #1
Llevamos tiempo en conversaciones con la ciudad para comprar un terreno.
Sobre la ubicación: El terreno está adosado a un edificio (lado oeste), la calle con tráfico calmado está al norte, y al este y sur el terreno se extiende hacia un prado (que debe conservarse según el plan de ordenación). Tanto en el lado este como en el sur, según el plan de ordenación “se deben establecer y mantener de forma permanente setos arbóreos de al menos dos filas (plantones, altura 150/200 cm, separación de 1 m).”
La situación: La oficina municipal de espacios verdes ya creó hechos consumados antes de nuestra compra y plantó 5(!) filas en ambos lados. En cada fila alternan plantones de 2 m de altura (haya, avellano,...) con arbustos espinosos (¿zarzamora?). La primera fila está ya a 20 cm de nuestro terreno, por lo que es previsible que algunos troncos comiencen justo en la frontera. Además, el terreno se oscurece considerablemente, con una gran caída de hojas en otoño.
Las preguntas:
1. Normalmente las distancias a las parcelas vecinas están reglamentadas y aquí se estarían claramente incumpliendo. ¿Esto aplica también si se trata de una superficie municipal?
2. ¿Podría aplicar aquí el principio “comprado como visto”, ya que adquieren el terreno después de la plantación?
3. La altura indicada en el plan de ordenación se sobrepasa muy rápidamente (altura de los árboles). ¿Son aquí solo alturas mínimas?
4. ¿Tenéis más consejos para nosotros? Las zarzamoras van a crecer mucho. El operario ya dijo que probablemente tenga que pasar por encima de algún seto.
Sobre la ubicación: El terreno está adosado a un edificio (lado oeste), la calle con tráfico calmado está al norte, y al este y sur el terreno se extiende hacia un prado (que debe conservarse según el plan de ordenación). Tanto en el lado este como en el sur, según el plan de ordenación “se deben establecer y mantener de forma permanente setos arbóreos de al menos dos filas (plantones, altura 150/200 cm, separación de 1 m).”
La situación: La oficina municipal de espacios verdes ya creó hechos consumados antes de nuestra compra y plantó 5(!) filas en ambos lados. En cada fila alternan plantones de 2 m de altura (haya, avellano,...) con arbustos espinosos (¿zarzamora?). La primera fila está ya a 20 cm de nuestro terreno, por lo que es previsible que algunos troncos comiencen justo en la frontera. Además, el terreno se oscurece considerablemente, con una gran caída de hojas en otoño.
Las preguntas:
1. Normalmente las distancias a las parcelas vecinas están reglamentadas y aquí se estarían claramente incumpliendo. ¿Esto aplica también si se trata de una superficie municipal?
2. ¿Podría aplicar aquí el principio “comprado como visto”, ya que adquieren el terreno después de la plantación?
3. La altura indicada en el plan de ordenación se sobrepasa muy rápidamente (altura de los árboles). ¿Son aquí solo alturas mínimas?
4. ¿Tenéis más consejos para nosotros? Las zarzamoras van a crecer mucho. El operario ya dijo que probablemente tenga que pasar por encima de algún seto.