La pregunta habitual: ¿Cuánta casa podemos permitirnos?

: ¿Qué quieres decir exactamente con horizonte temporal? ¿El tiempo hasta la construcción planificada de la casa o hasta la amortización completa? ¿O algo completamente diferente?

Cuándo quieres empezar con la construcción. Los intereses están volviendo a subir. Eso significa que el próximo año el panorama de tipos de interés puede ser muy diferente al de hoy, con cuotas que podrían ser una vez y media más altas que ahora.

¿Cómo lo planeas?

: Un niño enfermo, por supuesto, dificulta cualquier planificación a largo plazo, no solo la construcción de una casa. Tendré en cuenta eso y los otros puntos, revisaré los números nuevamente, lo discutiré con mi esposa y luego pediré de nuevo vuestra opinión. Gracias a todos por las contribuciones.

Pero si el niño ahora "simplemente" necesita a la madre, para nosotros eso es una razón para no trabajar a tiempo completo, pero no trabajar en absoluto, después de que se termine la ayuda parental con un niño sano, no sería una opción. Bueno, nunca se sabe lo que viene. Volveré a calcular qué significaría un solo salario para nosotros.

: Lo mejor es lo antes posible. Las tasas de interés en aumento me preocupan seriamente, que tal vez no funcione para mí.
Lamentablemente no tenemos un terreno adecuado y en el periódico o en los portales en línea solo aparece lo que nadie más quiere. :-(
Ya estoy en un punto en que duermo mal porque veo mi sueño de tener una casa cada vez más lejano. Pero por eso tomar apresuradamente el primer terreno asequible tampoco ayudaría.

¿Qué tal si te aseguras la tasa de interés de hoy?

¿Cómo es eso, si no tenemos ningún terreno ni contrato über ein Haus, gegen das wir den Kredit aufnehmen können? Über ein Forwarddarlehen? Das ist für mich bislang nur ein abstrakter Begriff, den Google mir ausgeworfen hat, habe damit noch keine Erfahrung und wusste bis gerade nicht einmal, dass es sowas gibt. Aber der Gedanke klingt absolut sinnvoll!

Un préstamo forward es una opción. Pero deberías saber exactamente qué planeas y cuánto costará al final.

Una cuenta de ahorro para la vivienda, que puedes integrar directamente en la financiación cuando llegue el momento, sería otra opción.

Pero también hay que ver si los intereses adicionales, que se generan para asegurar la tasa de interés por ejemplo en 3 años, al final valen la pena o cuál es la diferencia en realidad. Además, considerar otros factores.

1) Actualmente vives de alquiler - el dinero se pierde y nunca lo volverás a ver. Pero si te mudas antes a tu propia casa, inviertes el "alquiler" en tu propia casa, casi como en tu propio "bolsillo". Con el alquiler solo llenas el bolsillo de tu arrendador, el tuyo queda vacío.

2) También los costos de la casa pueden ser muy diferentes en unos años, al igual que los costos de personal/trabajo, etc. Todas las cosas para las que tienes que invertir para tu casa o que debes comprar.

Considerar y tener todo esto en cuenta. Actualmente puede parecer que hay una ventaja o que esa es una buena solución, pero quién sabe cómo cambiarán el mercado y la estructura de costos en los próximos años.

En mi opinión, construir una casa siempre conlleva un poco de riesgo, porque nunca se sabe lo que puede pasar. Pero así es la vida en general...

Siempre me digo: "Quien quiere una cosa, debe vivir con la otra".