常见问题：我们能负担多少房子？

: 你具体指的时间范围是什么？是指计划开始建房的时间，还是指还清贷款的时间？还是指其他的时间？

你打算什么时候开始建房。利率最近又开始上升。这意味着明年的利率环境可能会和现在完全不同，月供可能会比现在高出一倍半。

你打算如何安排？

：生病的孩子当然会使任何长期计划变得困难，不仅仅是盖房子。我会考虑这一点和其他问题，再次核对数字，与我妻子商量，然后再征求你们的意见。非常感谢大家的建议。

但如果孩子现在“只是”需要妈妈，那对我们来说虽然是一个不全职工作的理由，但如果孩子健康，丧失育儿津贴后完全不工作并不是一个选项。唉，人永远不知道会发生什么。我还会重新计算一下单个收入对我们的影响。

：最好尽快。不断上升的利率让我非常担心，这可能会让我计划失败。
遗憾的是我们没有合适的地块，报纸或在线市场上的只有别人不想要的地块。:-(
我已经到了因为看到我的梦想之家越来越远而睡不好觉的地步。但因此而仓促购买第一个能买得起的地块也是没有用的。

如果你现在锁定利率，怎么样？

如果我们没有 Grundstück 和没有房屋合同，无法以此作为贷款抵押，那该怎么办呢？通过 Forwarddarlehen？这对我来说到目前为止只是一个抽象的概念，是谷歌给我显示的，我还没有相关经验，直到刚才我甚至不知道有这样的东西。但这个想法听起来非常合理！

远期贷款是一种选择。但你必须非常清楚自己打算做什么，以及最后会花费多少。

当时可以直接将你的一种住房储蓄账户纳入融资，也是另一种选择。

但也必须看看，比如说在三年后，为了锁定利率而产生的附加利息，最终是否值得，差异有多大。同时还要考虑其他因素。

1）你现在是租房住——钱已经花出去了，而且你永远也见不到这笔钱了。但如果你更快地搬进自己的房子，你把“租金”投入到自己的房子里，实际上就是进了自己的“口袋”。租房只是填满了房东的口袋，而你的口袋是空的。

2）房子的成本在几年后可能会完全不同，个人/人工成本等也是如此。所有你为了房子必须投资或者必须购买的东西。

都要考虑到并加以权衡。目前看起来可能有优势，或者这是一个好的解决方案，但谁又知道未来几年市场和成本结构会如何变化。

在我看来，建房总是带有一定风险的，因为你永远不知道会发生什么。但整个人生也是这样的……

我总是告诉自己：“想要这个，就得接受那个。”