L'entreprise de gros œuvre annule un jour après le début des travaux de terrassement !

Alors cela doit être une véritable offre. Il y a aussi des choses qui s'appellent [Angebot], mais qui ne le sont pas juridiquement.

Il existe aussi des choses qui s'appellent des offres, mais qui ne le sont pas juridiquement.

Peux-tu l'expliquer par un exemple ?

Le plus simple est de déclarer une offre comme « freibleibend ». Ou comme dans les prospectus de supermarché avec « solange der Vorrat reicht ».

Bonjour,

est-ce que j’investirais maintenant du temps et de l’argent pour forcer quelque chose ? Plutôt non

d’autant plus qu’on ne sait pas si le maître d’œuvre a par exemple des difficultés de paiement.

Je ferais en sorte de me faire chercher rapidement un nouveau et de faire mieux. Éventuellement, parallèlement, demander des dommages-intérêts. Mais cela coûtera de l’argent

C’est même acceptable pour ce constructeur en gros œuvre que nous établissions un contrat de prestation, même s’il ne le fait effectivement pas très souvent. Il semble que des accords oraux et des commandes écrites après la soumission de l’offre suffisent généralement.

Eh bien, on ne fait pas de contrats pour le bon cas où tout se passe bien, mais pour la sécurité juridique dans le cas où ça ne se passerait pas bien. Et justement, tu as malheureusement dû en faire l’expérience. C’est pourquoi je trouve la dernière phrase, notamment au vu de ton expérience récente, vraiment remarquable.
Avoir raison et obtenir raison sont certainement deux choses très différentes. Mais pourquoi se priver de la possibilité de pouvoir apporter beaucoup plus facilement une preuve de ce qui a été convenu en cas de litige, plutôt que par exemple des notes de conversation, des témoignages oraux, des échanges de mails ou un témoignage contre un autre, cela m’est difficilement compréhensible. Ça m’intéresserait vraiment de savoir si la faction « je règle tout à l’oral » et « qui a besoin des contrats écrits » a conclu un contrat de construction pour sa maison avec le maître d’ouvrage/entrepreneur général (BT/GU) et a accordé une attention particulière au descriptif des prestations ? Si oui, pourquoi donc ? ;-)

Un contrat naît toujours par la remise d’une offre et son acceptation. Il ne faut ni signature ni document.

Ce n’est pas tout à fait vrai de manière absolue. Il existe en effet des contrats qui exigent la forme écrite de par la loi et sont sinon nuls, par exemple tout contrat de prêt.

Peux-tu rendre cela clair par un exemple ?

Par exemple, chaque article se trouvant en supermarché n’est pas une offre au sens juridique, mais une invitation à faire une offre. C’est-à-dire que le client prend le paquet de lait, va à la caisse et y fait une déclaration de volonté d’acheter à ce prix indiqué. Le caissier est libre de rejeter cette offre. C’est la même chose chez McDoof au comptoir ou dans la boutique de vêtements du coin, ainsi que pour les prospectus et catalogues… c’est du moins ce dont je me souviens de mon cours sur le code de la construction.

Rupp. Tu as certainement raison. Seulement, ce n’est pas agréable que ce soit ainsi. Cela nous affecte, cette mise par écrit. Nous étions assis en septembre 2016 chez notre entrepreneur dans le bureau. Lui, moi, ma femme. Nous avions la maison finalisée, nous avions le prix, nous réglions les détails. Nous avons ensuite passé en revue la description des prestations de construction étape par étape. Nous avons modifié ici et là. Puis nous nous sommes levés tous les trois. Nous nous sommes regardés, nous nous sommes serré la main au-dessus du milieu de la table. Un pacte, un sentiment exaltant. Nous avions acheté. Une maison. Notre maison. Rien n’était écrit. Ce jour-là, ce pacte était tout. Et ce moment a défini le style de toute la construction jusqu’à présent, où il y a une ou deux petites garanties. Cette relation ne s’est jamais brisée, à la fête du toit nous sommes passés au tutoiement, il n’y a jamais eu la moindre trace de tromperie, ni chez nous, ni chez lui. Cela a à voir avec l’honneur, et cela se perd avec ce contrat et cette affaire d’avocats. Malheureusement, c’est aussi vrai. Karsten