pequeña construcción nueva + ampliación de casa existente - evaluación

Existen ciertas regulaciones para realizar cambios energéticos en caso de un cambio de propietario: sustitución de calefacciones anteriores al año de construcción xx (creo que si tienen más de 30 años), o ciertas medidas de aislamiento (el techo superior o el ático, según recuerdo), algo por el estilo. Eso se puede encontrar concretamente al usar un motor de búsqueda.

A más tardar dos años después de mudarse a una propiedad antigua, puede existir la obligación de realizar una rehabilitación en el marco del Reglamento de Ahorro de Energía (EnergieEinsparVerordnung). Entonces debe completarse el aislamiento del techo o del desván, el cambio de la calefacción antigua y el aislamiento de las tuberías.

Existen ciertas normativas para realizar modificaciones energéticas en caso de cambio de propietario: sustitución de calefacciones anteriores al año de construcción xx (creo que si tienen más de 30 años), o ciertas medidas de aislamiento (techo del último piso o tejado según mi memoria), algo por el estilo. Se puede encontrar información concreta utilizando un motor de búsqueda.

Sí, en el ínterin ya usé el motor de búsqueda y primero leí - pero agradezco la indicación de prestar más atención en algunos puntos. No lo tenía claro, especialmente que existe un plazo para cumplir con estas medidas.
Salvo la caldera bastante antigua (de 1993) que ya está en la lista y debe solucionarse pronto - podríamos salir relativamente bien parados - por ejemplo, la ampliación del tejado con aislamiento es mitad de 2004 y mitad de 2015. En principio, cada año se ha hecho alguna obra en la casa y durante las últimas dos generaciones. De las cosas que recuerdo, siempre se han aislado todas las tuberías; probablemente haya algunos puntos aislados que no, pero ahora esperaré nuestra cita con el arquitecto.

La pequeña ciudad grande en Turingia en el cruce de autopistas probablemente sea mi ciudad natal

¡Para mí solo entra en cuestión una ciudad luminosa con muchos ópticos!

Existen ciertas normativas para realizar modificaciones energéticas en caso de cambio de propietario: sustitución de sistemas de calefacción anteriores al año xx (creo que mayores de 30 años), o ciertas medidas de aislamiento (como el forjado de la última planta o el tejado, según mi memoria), algo por el estilo. Se puede encontrar información concreta buscando en un motor de búsqueda.

Los edificios de viviendas multifamiliares y las casas unifamiliares o bifamiliares en Alemania deben cumplir en principio con ciertos requisitos mínimos del reglamento de ahorro de energía. La única excepción son las casas unifamiliares o bifamiliares habitadas por el propietario en fecha 1.2.2002. En todos los demás casos de cambio de propietario – ya sea por compra de vivienda, herencia o donación – son aplicables las siguientes obligaciones de rehabilitación o adecuación conforme al reglamento de ahorro de energía:

[*]Renovar calderas antiguas: Las calderas de más de 30 años deben ser renovadas si utilizan combustibles líquidos o gaseosos (p. ej.: gas o petróleo). Quedan excluidas las calderas de baja temperatura o de condensación, calderas con una potencia nominal inferior a 4kW o superior a 400kW, instalaciones destinadas únicamente a la preparación de agua caliente, cocinas con hornillo o aparatos de calefacción diseñados principalmente para una habitación y que también suministran agua caliente. Las calefacciones centrales deben ser equipadas con regulaciones. Si el agua es el portador de calor, deben instalarse termostatos para el control de la temperatura por estancia. Aquí puedes encontrar más información sobre los distintos tipos de calefacción.
[*]Aislar tuberías de agua caliente: Las tuberías y griferías de calefacción y agua caliente sin aislamiento deben ser aisladas en estancias no calefactadas.
[*]Aislar el forjado de la última planta o el tejado: Por ejemplo, debe aislarse el forjado de la última planta si da a un espacio de tejado no acondicionado y sin calefacción. Al menos, cuando este forjado sea accesible y no cumpla con los requisitos mínimos de protección térmica.

A más tardar dos años después de mudarse a una propiedad antigua puede existir una obligación de renovación en el marco del Reglamento de Ahorro de Energía (Energieeinsparverordnung). Entonces debe estar realizado el aislamiento del tejado o del ático, el reemplazo de la antigua calefacción así como el aislamiento de las tuberías.

¿Se controla eso en serio?

Por eso nuestro plan sería construir una segunda casa pequeña de unos 70 m² (bungaló) para mi madre. El terreno debería ser lo suficientemente grande para ello. Ella podría mudarse tranquilamente de la casa grande y nosotros tomaríamos la casa grande y la reformaríamos o ampliaríamos según nuestras ideas.

¿Qué pasa con el bungaló si la señora madre ya no quiere o puede vivir allí?

¡La pregunta es tonta! ¡Yo tampoco lo sé! ¡En algún momento alguien se despierta y dice: ups, ahora tengo que hacerlo! ¡Tu objeción es completamente válida! ¡Pero yo no soy la autoridad!