pequeña construcción nueva + ampliación de casa existente - evaluación

Algunos bancos no os concederán un crédito porque debido al derecho de residencia no pueden asegurar el préstamo en primer rango en el registro de la propiedad. La abuela, debido a la demencia, ya no podrá aprobar la cancelación y, si no existe un poder notarial público, un tutor que se designe para ello solo obtendrá la autorización para la cancelación según la configuración del contrato del derecho de residencia y contra el pago de una compensación.

¿Se controla eso en serio?

¿Qué puedo decir? Normalmente, no. Pero basta con un vecino molesto.
Lo sé, no te ayuda.

La abuela no podrá aprobar la eliminación debido a la demencia y, si no existe un poder notarial público, un tutor designado para tal fin obtendrá la autorización para la eliminación según los términos del contrato del derecho de vivienda solo contra un pago de compensación.

mi madre tiene el poder de cuidado etc. desde hace varios años, veremos si eso es suficiente en caso necesario

¿Qué pasa con el bungalow si la señora madre ya no quiere o no puede vivir allí?

Pues mi madre conoce el plan - y está de acuerdo con él - rechaza categóricamente tener una nueva pareja y ya no le queda mucho para la jubilación. Cuando no pueda más, habitualmente seguirá un hogar de ancianos o algo por el estilo. En ese punto ya existen, por desgracia debido a malas experiencias, los poderes notariales correspondientes.

En general, a mí me suena como si vierais nuestro plan como demasiado complicado y con demasiados obstáculos.

La implementación del Reglamento de Ahorro de Energía simplemente no la controla nadie. Realmente no he oído ni un solo caso. Ni siquiera en la reunión del bar, y allí ya ha pasado de todo.
Aparte: la caldera es de 1993. Es una caldera de baja temperatura con regulación. Así que está excluida.
Los radiadores también tendrán termostatos.
Aislar las tuberías es cuestión de 2 horas y 50€. De todas formas al final ahorra dinero real y es una buena inversión.
Igualmente el techo del último piso, si aún no se ha hecho.
1500€, un fin de semana para dos con una caja de cerveza y ya se ahorra. Así que son todas buenas opciones.

Sin embargo, yo esperaría hasta que se aclare la situación laboral. ¿El contrato de tu esposa se va a renovar a pesar del permiso parental?
Tú también es mejor que esperes. Es decir, a fin de año estará claro cómo será el sueldo a largo plazo. Si es parecido, no habrá problema. Hasta entonces se puede ir acumulando capital propio.

mi madre tiene el poder de tutela, etc., desde hace varios años; si eso será suficiente en caso de necesidad, lo veremos

La madre posee el 75% de la casa en cuestión, por lo tanto podría existir un conflicto con el §181 del Código de Construcción (prohibición de la autocontratación) (opinión de una persona no jurista).