¿Sótano o losa? - Estimación de costos

No, no veo una ligera inclinación. Yo veo más bien dos metros en la ventana de construcción, no solo metro y medio, y según mi regla del sótano, claramente un sótano, pero no con un garaje doble integrado. Si observo la situación de la entrada, me parecen bastante claras y, como diría la señora canciller federal, "sin alternativa" dos garajes individuales, es decir, en los márgenes de la construcción a la derecha del plano (¿noroeste?) y en la parte superior del plano (¿suroeste?), que están al nivel de la entrada (por lo tanto, probablemente un poco por encima del suelo del sótano).

Bebauungsplan gibt max Firsthöhe von 11m vor.

¿Hacia la montaña, hacia el valle o a partir de una altura de referencia fija?
La calidad de mis consejos disminuye regularmente de forma exponencial con el "tamaño" de los fragmentos del plan de construcción.

Würde zur Bodenplatte greifen. Aber Keller ist auch nicht schlecht.

Te haría mucha injusticia si sospechara de un parentesco con el otro novato con el "conocimiento especializado".

¿Estoy en lo cierto al suponer que todavía hablamos del mismo terreno que en y en ?

No, no veo ninguna ligera inclinación ahí. También veo más bien dos metros que solo metro y medio en el área de construcción, y según mi regla del sótano, claramente un sótano, pero no con garaje doble integrado. Si miro la situación de la entrada, me parecen bastante claros y, como diría la señora canciller federal, "sin alternativa", dos garajes individuales, es decir, al plano derecho (noroeste?) y en la parte superior del plano (suroeste?), que están al nivel de la entrada (probablemente un poco por encima del suelo del sótano).

¿Ladera arriba, ladera abajo o a partir de una altura de referencia fija?
La calidad de mis consejos disminuye exponencialmente con el “tamaño” de los extractos del plan de construcción

¿Te haría mucha injusticia si sospechara un parentesco con el otro novato con el “conocimiento especializado”?

Disculpa, se me olvidó escribirlo: ladera abajo 11 m.

De hecho, ya tuve el "temor" de que el sótano nos costara más rápido que la oferta que recibimos.
Por eso casi diría que el asunto está fuera de la planificación.

Entonces preferimos un garaje individual o un carport con cuarto de almacenamiento adyacente. No necesitamos más.

Actualmente calculamos los costos de las obras de tierra (excavación, transporte, posible relleno) en aproximadamente 35-40 mil. ¿Es eso realista?

PD: Sí, la misma parcela.

Por eso casi diría que el asunto está fuera de la planificación.

Mi regla del sótano lo ve diferente; como es bien sabido (dicho de manera muy breve), "con una diferencia de altura de dos metros en la ventana de construcción, un sótano no construido cuesta prácticamente lo mismo que uno construido y simplemente no ofrece un valor equivalente a ese costo".

Aunque puedo entender la regla, ant11, pero si por ejemplo miro la oferta de superzapp, me cuesta imaginar que a pesar de la diferencia de altura con la losa de cimentación lleguemos a 120t...

Lo siento, pero la regla es simplemente estricta - y yo solo la formulé, la realidad la estableció. Como todas las reglas generales, no es precisa, pero en esencia sí lo es - suponiendo circunstancias normales, que aquí no excluyo. Puedes olvidarte de la placa base: para nivelar dos metros de diferencia de altura tendrías que rellenar aun un metro por el lado de la calle y excavar un metro por el lado del jardín - eso ya casi nadie quiere realmente, pero también sólo ese trabajo de tierra cuesta (también materiales, porque no puedes volver a utilizar exactamente tu excavación). Además, no tienes espacio siquiera para terraplenar "sólo ese metro" entre el límite de la propiedad y la zona edificable (y drenarla). Olvida el deseo de tener elección aquí, tu terreno ya tiene la orden para el sótano completada.