Villa unifamiliar en la ciudad en el sur de Hesse

Querido 11ant, por supuesto que no quería ganar el premio especial por el recorte tacaño del plano. ¿Es este mejor?

Aunque no soy , ahora también esperaba un boceto de ubicación más grande. :oops:

El anexo faltaba... Pero ahora está bien.

También ya tuvimos contacto con un contratista general local. Sin embargo, la oferta aquí era solo de 9,8x9,8 metros, equipamiento espartano, ladrillos 24 + aislamiento térmico por aproximadamente 480.000€. Además, la asesoría fue realmente pésima.

No me haría mucha diferencia si es un sistema integral de aislamiento térmico (paneles de entramado de madera) o un sistema compuesto. Como no se debería acudir al contratista general sin asesoramiento, él mismo tampoco necesita estar muy capacitado en ello. Restar el espacio de aire directamente del tamaño de la casa no es el peor método ;-)

Personalmente, lo que me molesta de Massivhaus Mittelrhein (a quienes aún hace pocos años mencionaba positivamente) es la presencia en internet, que ahora es muy débil en cuanto a información (y que, a mi parecer, también exageran con el calibre 425). Pero esto último tiene que ver con la política de la empresa de ofrecer siempre un estándar medio tono por encima de la norma legal. Algunos proveedores ven esto como una prueba de valía de precios, que les gusta convertir en una especie de identidad de marca.

En general, leo aquí que sois abiertos en cuanto a métodos constructivos y receptivos a diseños de catálogo, pero que en realidad necesitáis ayuda en la planificación. El terreno es - aunque prácticamente no se puede leer nada en absoluto - suficientemente grande para construir sobre los cimientos. Os recomiendo asesoramiento independiente. El camino hacia mí ya se conoce, o podéis acudir a un colega, y el arquitecto también es un apoyo adecuado para vosotros. No tener deseos extravagantes no debería llevar al error de buscar un contratista general sin asesoramiento (y quizás incluso contratarlo sin licitación).

¿Buscasteis directamente sin intentar planificar vosotros mismos, o ya habíais abandonado intentarlo?

La orientación se debe al terreno y a la ventana de construcción, la calle está al sur.

Pero precisamente por eso es la elección incorrecta de casa. Se debería destinar el espacio común a la mayor captación solar posible. Aquí se ofrece el lado oeste. La terraza en el jardín puede estar aún al norte. Realmente se requiere un poco más de reflexión sobre cómo y dónde se orientan las habitaciones, en lugar de optar por un diseño que está destinado a otro terreno.

He estado navegando para ver qué son exactamente los Kaisergärten: la conversión de un lugar abandonado protegido como monumento; lo que no se consideró digno de conservarse se está desarrollando como nuevos terrenos para construir. Además, leo allí sobre casas modelo de Fingerhaus y Talo, que aparentemente cubren parte de la zona, así como de Viebrockhaus y un promotor regional. También se supone que habrá calefacción de distrito de Entega. ¿Por qué no han considerado hasta ahora a Fingerhaus y Talo en sus deliberaciones, y están considerando una conexión a la calefacción de distrito (o incluso tienen que hacerlo)?

Hasta alrededor de 2007 o así, en el cuartel todavía había mucha actividad, luego llegó la retirada y así sucesivamente...

Fingerhaus tiene allí aproximadamente 150 parcelas. Sin embargo, en su caso el metro cuadrado costaba unos 20-30 € más, impuesto de adquisición de la propiedad sobre la casa, obligación de conexión a la calefacción cercana o central. Eso también fue para mí un criterio de exclusión.

En nuestro terreno (como en los otros de este tramo) no tenemos obligación de conexión.

Talon no me dice nada, algunas casas enfrente todavía se construyeron con elementos prefabricados de hormigón por un contratista general regional.