南黑森的单户住宅别墅

亲爱的11ant，我当然不想赢得吝啬的规划切片的特别奖。这一个更好吗？

虽然我不是 ，但我现在也希望看到一个更大的位置示意图。 :oops:

附件丢失了……现在好了。

我们也已经联系过当地的一家总承包商。但那边的报价只有9.8x9.8米，配置很简陋，使用24号砖加外墙保温系统，价格约为48万欧元。此外，咨询服务真的很糟糕。

无论是保温一体化系统（木框架板）还是复合系统，对我来说现在并不构成决定性差别。既然去总承包商那里本来就不应该无准备，那他自己也没必要非常精通。直接从房屋尺寸中扣除空气层，这并非最差的办法 ;-)

就我个人而言，中莱茵地区的实体房屋公司（几年前我还乐于给予积极评价）现在的互联网信息非常有限让我感到困扰（而且他们用425平方米的口径在我看来也有些过头）。但后者可能与公司政策有关，即始终提供比法定标准高半个档次的水平。一些供应商将此视为价格合理性的证明，乐于将其发展成一种品牌核心。

总体来看，我从这里读出你们对建筑方式开放，对目录设计持开放态度，但其实需要规划帮助。地块——即使几乎什么都看不清楚——也是足够建造现浇板房的。我建议你们寻求独立咨询。来找我这条路你们是知道的，或者你们可以去找同行，建筑师也是你们合适的助手。不应因没有特别要求而误入歧途，盲目寻找总承包商（甚至可能不经过招标就委托）。

你们是一开始就没有自己尝试规划就去找，还是放弃了尝试？

方向是由地块和建筑限界决定的，道路在南边。

但正因为如此，选择这个房子是错误的。应该让起居室获得最多的阳光。这里西侧是个不错的选择。花园里的露台仍然可以在北边。实际上，这需要更多的思考，关于房间如何以及在哪里布置，而不是直接采用为另一个地块设计的方案。

我已经查阅了一下，了解了“Kaisergärten”到底是什么：它是一个受保护的遗址的转型项目；那些被认为不值得保留的地方将被开发成新的建筑用地。此外，我看到了关于Fingerhaus和Talo的样板房的介绍，它们似乎覆盖了该地区的一部分，还有Viebrockhaus以及一家本地开发商。同时那里还应该有Entega提供的区域供暖。为什么你们到目前为止没有将Fingerhaus和Talo纳入考虑范围，你们是否考虑接入区域供暖（或者甚至必须接入）？

直到大约2007年左右，这个军营还非常繁忙，之后发生了撤离等等……

Fingerhaus在那里有大约150个建筑地块。不过他们的每平方米价格贵了大约20-30欧元，还有房屋的土地增值税，以及必须连接到近距离或远程供暖系统。这对我来说也是一个淘汰标准。

我们这块地（以及本区其他地块）没有强制连接要求。

Talon我不太清楚，对面有几栋房子是由一家本地总承包商用预制混凝土构件建造的。