单户住宅，面积约160平方米，地下室+底层+上层带膝墙

是的，根据建设规划，这里可以建设原有面积的100%。但露台将被计入基础面积比。车库和通道则不算吗？

见下。

关于厨房，我们本来想设计成封闭式的，以防止气味和噪音

气味和香味是会穿过门的。你们做菜做得那么难闻吗？

车库稍微建得高一点，好让我们的大众公交车进得去，不过我们车还没有买。

但是这是不允许的。

抱歉，我又查了一下。允许超出50%，这样系数是0.45，相当于164平方米。

是的，我对之前提到的100%又考虑了一下……50%当然更合理。
尽管如此，露台仍处于边界范围内……

你们的顾问是谁？建筑师在哪里？
我承认你们喜欢玩弄设计，但在这么窄的情况下，你还是得找个专业人士帮忙！

建筑窗口的要求对我来说似乎过于苛刻。你们以什么理由被与北边邻居区别对待，也就是说，为什么你们必须离街道更远建造/接受更长的车道/更多的前花园但换来更少的西花园？

带有维护盖的砖砌空管如果有的话，也更可能出现在建筑师设计的房子里。阁楼没有入口。

请介绍一下从V1到V7设计方案的形成过程。

我觉得这里原始的建筑规划可能很有趣

我们根本不知道车库的窗户是一个建议还是一个前提！

在厨房方面，我们本来想要一个封闭式的，这样味道和声音就不会传到客厅。Dan

受控住宅通风系统和抽油烟机足以防止异味。现在的洗碗机和冰箱都非常“静音”。我丈夫总是开着洗碗机却没感觉它在运行。除此之外，我不知道你说的声音指的是什么。

即使冒着我又说错的风险：

部分正确，部分不正确。容积率无论如何都会被突破，即使错误地将露台算作附属设施。所给的地块面积也不正确，因为登记面积（根据地籍或土地登记簿的面积）没有小数点。平面图 I = 10米 * 11米 + 7米 * 3.5米= 134.50平方米 平面图 II = 容积率 I + 车棚 + 车道 = 134.50平方米 + 22.44平方米 + 37.70平方米 = 194.64平方米 容积率 I = 134.50 / 365 = 0.37 允许 0.3 容积率 II = 194.64 / 365 = 0.53 允许 0.45 一个没有顶盖的露台不会产生间距要求。

T6 不是高于 2 米，除非你做了加装。

厨房
迷你储藏室拿掉。那也可以放在一个柜子里。我是开放式厨房的粉丝。对我来说只有优点。
气味方面，受控居住空间通风和现代抽油烟机有效。
冰箱和洗碗机的噪音也听不到了。

看看这里

厨房可以开放也可以封闭。