Maison individuelle d'environ 160m2, sous-sol + rez-de-chaussée + étage supérieur avec mur de genou

Oui, on peut construire ici selon le plan d'aménagement à 100 % de plus. La terrasse serait alors prise en compte dans le coefficient d'occupation du sol. Mais le garage et l'accès ne le seraient pas ?

Voir ci-dessous.

Pour la cuisine, nous voulions en fait une fermée pour éviter les odeurs et les bruits

Les odeurs et les arômes passent par les portes. Vous cuisinez si mal que ça sent mauvais ?

C'est devenu un garage un peu plus haut pour que le VW Bus puisse rentrer, que nous n'avons pas encore

Mais ce n'est pas autorisé.

Désolé, j'ai relu. On peut construire à 50 % de plus, ce qui donne un facteur de 0,45, soit 164 m2.

Oui, j'ai aussi réfléchi encore une fois aux 100 % que j'ai mentionnés... 50 % est bien sûr plus compréhensible.
Néanmoins, la terrasse est en zone limitrophe...

Qui est votre conseiller ? Où est l'architecte ?
Je vous accorde votre bricolage, mais dans ce cas serré, vous ne pourrez pas vous passer d'un professionnel !

La prescription de la fenêtre à construire me semble aller trop loin. Pour quelle raison êtes-vous traités différemment du voisin du nord, c’est-à-dire pourquoi devez-vous construire plus loin de la rue / accepter une allée plus longue / avoir plus de jardin avant mais en contrepartie moins de jardin ouest ?

Le conduit vide maçonné avec trappe de maintenance serait plutôt attendu dans une maison d’architecte, si tant est qu’il y en ait un. Le grenier n’a pas d’accès.

Donne-moi un aperçu de la genèse du projet de V1 à V7.

Je pense que le plan d'urbanisme original pourrait être intéressant ici

Nous ne savons même pas si la fenêtre du garage est une proposition ou une prémisse !

Pour la cuisine, nous voulions en fait une pièce fermée afin de ne pas avoir les odeurs et les bruits dans le salon. Dan

Une ventilation contrôlée et une hotte aspirante suffisent contre les odeurs. Les lave-vaisselle et les réfrigérateurs sont aujourd’hui « silencieux ». Mon mari ouvre constamment le lave-vaisselle en marche parce qu’il ne se rend pas compte qu’il fonctionne. Sinon, je ne sais pas ce que tu entends par bruits.

Même au risque de me tromper encore une fois :

Mi-figue, mi-raisin. Le coefficient d'occupation des sols sera en tout cas dépassé, même si on compte à tort la terrasse parmi les annexes. Bien que la surface cadastrale indiquée ne soit pas correcte non plus, car il n’y a pas de décimales dans la surface cadastrale (surface selon cadastre ou registre foncier).
Plan I = 10m * 11m + 7m * 3,5m = 134,50m²
Plan II = coefficient d'occupation du sol I + garage + allée = 134,50m² + 22,44m² + 37,70m² = 194,64m²
Coefficient d'occupation du sol I = 134,50 / 365 = 0,37 autorisé 0,3
Coefficient d'occupation du sol II = 194,64 / 365 = 0,53 autorisé 0,45

Une terrasse non couverte ne génère pas de surfaces tampons.

Le T6 mesure au maximum moins de 2 m de haut sauf si tu ajoutes quelque chose dessus.

Cuisine
Le mini cellier dehors. Cela tient aussi dans une armoire. Je suis fan des cuisines ouvertes. Pour moi, cela n’a que des avantages.
Les odeurs sont combattues par la ventilation contrôlée et moderne et la hotte aspirante moderne
On n’entend plus les bruits des réfrigérateurs et du lave-vaisselle

Regarde ici

La cuisine peut être ouverte ou fermée