La cantidad mensual del derecho de superficie sería 250€
Son 3000€ al año, se amortiza en ~25 años (según intereses y aumento del canon). En ese caso sería para mí un claro sí para la compra
El problema es que el constructor solo nos incluye en 3.2022, si esperamos hasta julio por Kfw. Entonces 6 meses de construcción serían más o menos octubre 2022. Allí los habituales 12 meses de disposición serían demasiado cortos
¿Se trata solo de la posibilidad de recibir la subvención en lugar de un crédito o también es importante para vosotros la subvención mayor? En este último caso tened en cuenta que vais a pagar renta más tiempo. Y tened en cuenta que vuestro tipo de interés está claramente por encima del de los créditos KFW.
Yo - según todo lo que sé actualmente - tomaría el antiguo KfW y un préstamo bancario con amortización mínima y plazo largo para el resto. Así tenéis incluso la libertad de firmar ahora el contrato de construcción y aclarar la financiación con calma.
Pero entonces, ¿no necesitaríais un crédito ahora, verdad?
El problema es que se cambió el inicio del proyecto. Ahora la firma es el inicio del proyecto, es decir, hay que solicitar el KfW antes, pero eso lo hace el banco (¿también para la subvención??) y por supuesto solo lo hace si puede vender su propio crédito al mismo tiempo. Por lo tanto, la nueva regulación lleva a la gente masivamente a los intereses de disposición