Casa unifamiliar + terreno (compra o superficie) con altos intereses

Con el derecho de superficie, el banco puede ejecutar la casa con más dificultad, ya que el propietario del terreno debe consentir la venta

En la ejecución (y el banco no ejecuta de otra manera) no es necesario pedir permiso a nadie. Simplemente subastar y eso es todo.

Para la compra del terreno aún no tengo una oferta, ya que el terreno en venta apareció bastante a corto plazo. La ventaja del terreno en superficie de herencia sería la ubicación un poco mejor. El terreno en venta está un poco en las afueras del pueblo y tiene una pendiente, lo cual no debería ser un problema si hay un sótano.

Y siempre pensé que 3200€ netos no estaba tan mal como ingreso :) cómo cambian los tiempos.

Muchas gracias por los muchos comentarios. Voy a reconsiderar mi plan financiero y posiblemente consultar a un asesor + [KFW- Beratung].

Y yo siempre pensé que 3200€ netos no estaba nada mal como ingreso :) cómo cambian los tiempos.

Solo calcula una cuota de 1200€, 400€ de gastos adicionales (ya que como usuario propio tienes que pagar todo tú mismo) y ya se va la mitad. Entonces quedan 1600€ para coche, seguros, cine, club deportivo, comida y ropa, por supuesto. No es que sobre mucho y la previsión para la jubilación tiende a quedar relegada.

Y siempre pensé que 3200€ netos no estaba nada mal como salario :)

Tampoco lo están. Pero mantener a la mujer en casa y construir una casa no van juntos. Con el contrato temporal, ni hablar.

Simplemente calcula una cuota de 1200€, 400€ de gastos adicionales (ya que como usuario propio tienes que pagar todo tú mismo) y ya se ha ido la mitad. Luego quedan 1600€ para el coche, seguros, cine, club deportivo, comida y ropa, por supuesto. No es realmente mucho y la previsión para la vejez suele quedar relegada.

Olvidaste los 250 euros de arrendamiento hereditario. Algo similar probablemente sería la cuota para el terreno.

Solo quedan 1350 euros para todos los gastos y reservas. Más 438 euros de asignación por hijo.

3200 euros netos vistos de forma aislada no está mal para ti. Pero como ingreso del hogar en el ámbito de la construcción de viviendas es bastante poco.

A mí me saltan las alarmas. En el hilo vecino ya se está escribiendo que les vendrán costos adicionales. Además, da la impresión de que esperas que la subvención pague el alto estándar KfW (¿y posiblemente el apartamento independiente?), pero no es así. Ambos hacen que la construcción sea más cara. ¿Fue primero el deseo de la suegra de mudarse al sótano (¡caro!), o el apartamento independiente fue planeado primero?

Eso tampoco lo arreglan los radiadores.

Te pido urgentemente que calcules tu proyecto de manera realista y luego revises si es posible financiarlo.