¿Se debe aportar todo el capital propio en la financiación de una propiedad?

  • Erstellt am 16.12.2017 15:25:40

tomtom79

17.12.2017 15:04:40
  • #1
Si ahora se establece una cuota de 1000 euros para 100k, ¿qué tan alta debería ser la cuota para la casa más adelante?
 

Alex85

17.12.2017 15:22:14
  • #2
Una cosa no tiene nada que ver con la otra.

Además, incorporaría ya el capital propio existente, siempre que también deba fluir al proyecto más adelante y no se utilice para el equipamiento, etc. Mejora las condiciones y ahorra intereses.
 

tomtom79

17.12.2017 15:46:23
  • #3
¿Por qué debería tener eso que ver con aquello? Si él decide ahora, estará vinculado al banco. ¿O crees que alguien le financia la casa si está en el segundo lugar de la lista de espera? Cancelar antes también será más caro, etc.
 

Alex85

17.12.2017 15:49:56
  • #4
El crédito hipotecario debe ser renegociado, la amortización puede ser reajustada. Además, se trata de créditos de corto plazo o incluso variables. Esto tiene la ventaja de poder buscar un nuevo socio para el crédito grande sin grandes costos. Por último, pero no menos importante, una indemnización por cancelación anticipada depende, entre otras cosas, del saldo pendiente y del plazo restante. Debería ser manejable.
 

Fuchur

17.12.2017 16:36:37
  • #5
Por eso mencioné la financiación sin [Grundschuld]. Esto evita exactamente esa dependencia y el ir y venir con la [Grundbuchamt], que cada vez pide dinero.
 

Neu-Bau-Ling

17.12.2017 21:40:11
  • #6


¿Por qué? Puedo renegociar todo con el nuevo crédito.



Con un crédito variable no me ata al banco en este momento. Simplemente refinancio después de un tiempo cualquiera y el nuevo banco será inscrito en primer lugar en el registro de la propiedad mientras que se elimina el antiguo.



No habrá intereses por cancelación anticipada porque tomaré un crédito variable o uno con un plazo de interés corto.
 

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