Áreas de separación 2. Garaje Código de construcción estatal de Baden-Württemberg

Hola queridos miembros del foro,

me gustaría construir un segundo garaje en mi terreno para guardar mi tractor a prueba de heladas. El lugar de construcción es Altdorf en el distrito de Böblingen, en Baden-Württemberg. Me gustaría colocar el garaje lo más al noreste posible de la esquina del terreno. He adjuntado los planos. Según el Código de Construcción Estatal de BW, creo que sólo se pueden construir anexos de hasta 9 m de longitud a lo largo de una frontera vecinal. Como ya hay un garaje en la frontera norte del terreno, excedería esos 9 m con la construcción en la frontera del segundo garaje. Como los anexos de hasta 25 m² de superficie de pared, creo, también pueden construirse en las zonas de separación, he pensado en mantener una distancia de 50 cm con las paredes del garaje a lo largo de las fronteras norte y oeste para evitar la construcción en la línea de la frontera. El alero y el voladizo del techo del garaje terminarían directamente en las fronteras. Se mantendría una distancia de 3 m con respecto al primer garaje. ¿Es válido lo que he pensado o he pasado por alto algo? El plan de desarrollo permite un número ilimitado de anexos de hasta 25 m² tanto en las zonas de prohibición de construcción como en las zonas de separación. Me alegraría que hubiera alguien aquí que conozca mejor la normativa de construcción que yo.

Saludos, Tim

Si "Schlepper" se refiere a un tractor de verdad y no solo a un cortacésped de asiento, temo una altura media considerable de pared.

Hola,
he adjuntado vistas del garaje. Es un Bührer EFD 4/10. La altura del garaje es adecuada :)

La alternativa a construir „auf der Grenze“ no es retroceder 50 cm, sino retroceder al menos 3 m.

Como los edificios anexos hasta 25 m² de superficie de pared, creo, también pueden construirse en las áreas de distancia, he pensado mantener una distancia de 50 cm con las paredes del garaje en los límites norte y oeste para evitar así una construcción en la línea divisoria.

Entonces, con 50 cm no evitas la construcción en la línea divisoria. La construcción en la línea divisoria se refiere al área de distancia y no directamente a la frontera.
En total entonces 15 metros, máximo en un lado 9 metros. Por lo tanto, podrías construir en esa posición un garaje de 3 x 6 (o llámalo edificio anexo si quieres). No más.

¡Gracias por las respuestas! :)
¿Dónde está exactamente definido que la edificación en la línea límite no significa la construcción directamente en la línea, sino una construcción dentro de las zonas de retranqueo? Esto me interesa mucho personalmente, ya que no he encontrado nada al respecto y por eso me he dirigido al foro... En la parcela 1841 también se han construido varios edificios anexos con una distancia a la línea límite de 50 cm, cuya longitud total según el código estatal de construcción no sería permitida, ¿verdad?
¿Sería alternativamente posible dividir mi parcela? ¿En la parcela separada sería posible entonces construir con 9 m en una línea límite y 15 m en total? ¿O quizá tampoco he considerado algo aquí?

Buenas noches :)
Tim