derKillesberger
10.03.2013 18:05:05
- #1
Querida comunidad del foro,
recientemente hemos adquirido un apartamento en propiedad (ETW) en un monumento cultural. La compra se realizó en estado sin rehabilitar por parte del propietario. La remodelación de la unidad de vivienda la llevaremos a cabo en colaboración con un arquitecto contratado por nosotros. Para ello, se ha firmado un contrato de arquitecto basado en la HOAI.
Se trata de una remodelación muy compleja de un piso ático (DG-WHG) incluyendo el escenario situado encima y una superficie habitable de 162 m². Los costos estimados de construcción ascienden a aproximadamente 190.000 euros netos. Los detalles los he adjuntado en un anexo. En el contrato se acordaron como "servicios adicionales" los siguientes servicios:
Inventario/toma de medidas: 2.200 euros netos (Fases de servicio 1-3)
Planificación eléctrica + licitación: 1.800 euros netos (Fase de servicio 5)
Planificación sanitaria + licitación: 1.500 euros netos (Fase de servicio 5)
mi primera pregunta:
¿No están estos servicios ya incluidos en el pago de las fases de servicio 1 a 5 según la HOAI? ¿Está permitido cobrar un suplemento separado por esto?
mi segunda pregunta:
Dado que se trata de un monumento cultural, el banco requiere un concepto conforme al reglamento de ahorro energético para la concesión del programa Nr. 151 KFW. El arquitecto no puede proporcionar él mismo el certificado del reglamento de ahorro energético (según nuestra opinión, sin embargo, es parte de la fase de servicio 3 - según Wikipedia), pero el arquitecto no nos informó de los posibles costos al respecto.
Pregunta: ¿es el certificado del reglamento de ahorro energético parte del honorario del arquitecto de las fases de servicio 1-9, que en nuestro caso se considera bastante generoso con unos 54.000 euros?
Muchas gracias por una breve respuesta.
Atentamente,
derKillesberger
recientemente hemos adquirido un apartamento en propiedad (ETW) en un monumento cultural. La compra se realizó en estado sin rehabilitar por parte del propietario. La remodelación de la unidad de vivienda la llevaremos a cabo en colaboración con un arquitecto contratado por nosotros. Para ello, se ha firmado un contrato de arquitecto basado en la HOAI.
Se trata de una remodelación muy compleja de un piso ático (DG-WHG) incluyendo el escenario situado encima y una superficie habitable de 162 m². Los costos estimados de construcción ascienden a aproximadamente 190.000 euros netos. Los detalles los he adjuntado en un anexo. En el contrato se acordaron como "servicios adicionales" los siguientes servicios:
Inventario/toma de medidas: 2.200 euros netos (Fases de servicio 1-3)
Planificación eléctrica + licitación: 1.800 euros netos (Fase de servicio 5)
Planificación sanitaria + licitación: 1.500 euros netos (Fase de servicio 5)
mi primera pregunta:
¿No están estos servicios ya incluidos en el pago de las fases de servicio 1 a 5 según la HOAI? ¿Está permitido cobrar un suplemento separado por esto?
mi segunda pregunta:
Dado que se trata de un monumento cultural, el banco requiere un concepto conforme al reglamento de ahorro energético para la concesión del programa Nr. 151 KFW. El arquitecto no puede proporcionar él mismo el certificado del reglamento de ahorro energético (según nuestra opinión, sin embargo, es parte de la fase de servicio 3 - según Wikipedia), pero el arquitecto no nos informó de los posibles costos al respecto.
Pregunta: ¿es el certificado del reglamento de ahorro energético parte del honorario del arquitecto de las fases de servicio 1-9, que en nuestro caso se considera bastante generoso con unos 54.000 euros?
Muchas gracias por una breve respuesta.
Atentamente,
derKillesberger