Estimación aproximada de costos para una casa unifamiliar

Porque me gusta hacerlo así_
140m²*2000€=280k€
Sótano: 60k€
Gastos adicionales de construcción: 40k€
Terreno: 125k€
Garaje doble de ladrillo: 25k€
Pintor+Techo+Paredes: 20k€

=550.000€

Ahora puedes jugar con "menos sótano" "cochera en lugar de garaje" etc.

saludos

¡Pero todavía faltan las áreas exteriores y la cocina!

Saludos
Sabine

Porque me gusta hacerlo así_
140 m²*2000€=280k€
Sótano: 60k€
Costos adicionales de construcción: 40k€
Terreno: 125k€
Doble garaje construido: 25k€
Pintor + techo + paredes: 20k€

=550.000€

Ahora puedes hacer malabares "menos sótano" "cochera en lugar de garage" etc.

saludos

Dije que con la estimación me había ido bien , mi arquitecto calculó con 400€/m³. Sale casi lo mismo.

No quise aceptar las cifras hace un año y al principio también planeé con 300k€ sin sótano/terreno. Se ve en lo que acabó.

Tengo que darle la razón a , el estándar deseado y la ordenanza de ahorro energético son, junto con la buena demanda en la industria de la construcción, entre otras cosas, responsables del cherry picking y no ayudan a construir barato.

Una cochera de Zimmermann me cuesta 13k€. Para pintores planeamos 6k€. El yesero hace techo y paredes, no puedo precisar el monto exacto, pero aquí habría estimado entre 15-20k€ en total.

Creo que en el área exterior está incluida en los costos adicionales de construcción con una estimación de 10-15k€, ¿verdad?

Porque me gusta hacerlo así_
140qm*2000€=280k€
Sótano: 60k€
Costos adicionales de construcción: 40k€
Terreno: 125k€
Garaje doble de mampostería: 25k€
Pintor+Techo+Paredes: 20k€

=550.000€

Ahora puedes hacer malabares "menos sótano" "cochera en lugar de garaje" etc.

saludos

Yo también lo firmo. En nuestro proyecto de construcción fue así:

180qm = ~ 378k€
Sótano: no se construyó ninguno
Costos adicionales de construcción: ~34k€ (con contratación individual, muchas cosas ya estaban incluidas con el constructor, el costo principal para nosotros fue el honorario del arquitecto con 28k)
Terreno: No comparable, por eso no se incluye aquí.
Cochera de hormigón: 25k€
Áreas exteriores: 22k€
Cocina: 21k€

Total ~ 480k€, sin terreno ni sótano.

Así que también veo la expectativa de costos del OP con mucho escepticismo. Además, el terreno es demasiado caro, por lo que queda muy poco para la casa.

Creo que siempre sale más caro de lo que se supone al principio. Acabamos de recibir una oferta para una [Terrassenüberdachung] (aluminio 5,5 m x 4 m, con [Markise]) por 27000 euros! Me pregunto cuánto costarán entonces el pavimentado y el resto de las zonas exteriores.

LG
Sabine

Creo que el TE se ha caído de espaldas. ¡No se escucha nada más!