Estimación aproximada de costos para una casa unifamiliar

Hola nordanney, gracias por la evaluación!

Hola Clairiana,

no necesitas explicar lo de los niños y las visitas. ya está claro. Tenemos 3 niños, por lo que la necesidad de espacio es similar y también el tema de deshacerse de cosas es problemático. Nosotros también tenemos el tema de las visitas. Mi sugerencia solo fue pensar en el tema del "tamaño", en caso de que te hayas asustado por el precio. Reducir el espacio es, por supuesto, siempre difícil.

Pero a menudo se piensa al contrario. Por ejemplo, uno parte de 95 m² y luego encuentra alguna casa de 200 m² que le gusta. entonces se vuelve difícil ajustarse mentalmente de nuevo a un tamaño de 130 m², aunque 130 m² sean suficientes para la situación de vida y se ajusten mejor al presupuesto que los 200 m². Pero aquí no se trata del presupuesto.

¿Seguro que vuestra "fase de mudanzas" ha terminado? Nosotros lo pensamos mucho para saber si ahora es el momento y lugar adecuado para establecernos.

Saludos cordiales

Michael

Hola Clairiana,

pues ya habéis cubierto o considerado todas las eventualidades. En los últimos 3-4 años, según mi observación, ha pasado mucho con los precios de las casas. Debido a los bajos intereses se construye mucho, la alta demanda con una situación de oferta estable impulsa los precios. Y también los precios de los terrenos se han desarrollado dramáticamente en los últimos años. Donde vivimos actualmente, hace 5 años el metro cuadrado en una zona de nuevas construcciones costaba aproximadamente 140 euros. Actualmente se está planificando otra zona de nuevas construcciones. ¡Se estima que los precios por metro cuadrado son ahora de alrededor de 220-250 euros!

Pues con los 600.000 euros en la variante "económica" no estás tan lejos. Como los revestimientos de suelo, pintura, garaje y jardín se consideran por separado, los 50.000 € de costes adicionales parecen muy generosos. Por supuesto, también depende de lo que se incluya aquí, cómo es el terreno, etc.

Yo hablaría ahora con algunos proveedores (por ejemplo, la empresa constructora mencionada) y vería qué ofertas reciben allí. Así tendréis un mejor sentido de los precios y los costes de vuestro sueño. Paralelamente, empezar con el tema de la financiación.

Respecto a tu última pregunta: Estamos justo en plena fase de construcción en el norte de Baja Sajonia (entre Hamburgo y HB). Una casa unifamiliar "normal" con 149 m² de superficie habitable. Estará terminada en agosto y en cada momento libre estamos trabajando en el jardín ;)

Un saludo

Michael

Actualmente estamos construyendo en Niedersachsen (Región Hannover) una casa de una planta y media de 140 m² (Norma Kfw 70) en una parcela de 570 m² por un costo final de aproximadamente 320.000 EUR. Por eso, 600.000 EUR están un poco sobrevalorados. Nuestra casa cuesta cerca de 200.000 EUR piedra sobre piedra con muros interiores macizos y doble garaje.

Hola Wallyfan, gracias por tu respuesta. :) Hannover no está tan lejos de nuestra futura ubicación. ¿Con quién están construyendo, arquitecto, promotor o constructor? ¿Tienen un precio individual para el garaje doble de obra y lo están construyendo "todo de una mano" o lo han contratado por separado? ¿Qué tamaño tendrá, ancho por profundidad? El precio de 200.000 EUR incluyendo el garaje doble es realmente sensacional. ¿Es entonces un diseño terminado? ¿Está todo incluido - trabajos de pintura, azulejos, persianas eléctricas? ¿Y qué tipo de tecnología doméstica han elegido (gas, geotermia, ...)? ¡Saludos!

Hola,

El precio de 200.000 EUR con doble garaje es casi sensacional.

Deberías borrar esa cifra de tu cabeza lo antes posible, porque no te la van a ofrecer. En la región de Hannover los precios de construcción son más bajos que en el sur de Baja Sajonia. Además, las cifras de metros cuadrados no son comparables en términos monetarios; depende del tipo de construcción, el equipamiento, la técnica, etc.

Tu mensaje inicial refleja valores bastante realistas; cuenta con ellos y siempre estarás en el lado seguro.

Saludos, experto en construcción