Construcción residencial sobre edificio existente - terreno de los padres

Para el proyecto necesitas un arquitecto que te elabore una planificación preliminar y una estimación de costos. Luego, en MMST Architekten Hamburg hay un buen sitio web con un E-Book sobre el tema de [Zinshaus]. También es importante conocer la situación del mercado. ¿Se buscan apartamentos en alquiler en la zona? ¿Cuál es el alquiler por m2 (para eso ayuda analizar los portales inmobiliarios)? Si tienes los costos de construcción y la rentabilidad del alquiler, ayuda el calculador de rentabilidad de la Stiftung Warentest. Allí también se consideran los efectos fiscales (depreciación) y las vacantes. Así llegas a una posible rentabilidad del edificio de viviendas múltiples. Y luego debes pensar si quieres tener el trabajo de "alquilar". Con 4 apartamentos habrá regularmente solicitudes/deseos de un inquilino o nuevas rentas.

Y, si en alguna parte se va a "construir encima", primero hay que revisar la estática del "edificio inferior", porque no necesariamente está preparado para esta estructura. Así que... hay que llamar a un experto.