मौजूदा इमारत पर आवासीय निर्माण - माता-पिता की ज़मीन

क्या आप विशेष रूप से विषय "Aufstockung" "Hausbau Grundlagen" "Hausbau Finanzierung Grundlagen" के लिए स्रोत, पुस्तकें आदि सुझा सकते हैं?

मेरी जानकारी उक्त वस्तु के बारे में सीमित है ...

वर्तमान में यह भवन एक कैटरिंग व्यवसाय है। आसपास पर्याप्त जगह है, संभावित सीढ़ीघर, पार्किंग आदि के लिए। छत की स्थैतिक संरचना इस प्रकार डिज़ाइन की गई है कि दो और मंजिलें बढ़ाई जा सकती हैं। पड़ोसी भूखंड पर कुल 27 आवास इकाइयां, जिनमें Reihenhäuser और Einlegerwohnungen शामिल हैं, बनी हैं।

... इसलिए यह वस्तु मेरी ओर से एक तरफ़ तो विशेष रूप से अज्ञात है, लेकिन दूसरी तरफ़ इसके atypisch यानी असामान्य होने के "संदिग्ध कारण" (केवल) मौजूद हैं। ये सामान्य सिफारिशें देने के लिए अत्यंत असुविधाजनक परिस्थितियाँ हैं, भले ही वे केवल साहित्य संबंधी सुझाव ही क्यों न हों।

क्या आप खास तौर पर "Aufstockung" "Hausbau Grundlagen" "Hausbau Finanzierung Grundlagen" विषयों पर स्रोत, किताबें आदि सुझा सकते हैं?

Stiftung Warentest के पास भवन मालिकों के लिए एक पूरी पुस्तक श्रृंखला है: वित्त प्रबंधन, निर्माण विवरण पढ़ना, स्वीकृतियाँ। पढ़ाई के लिए यह निश्चित रूप से फायदेमंद है। Verbraucherzentralen से भी इसी तरह की सामग्री मिलती है। लेकिन Aufstockung विषय काफी खास हो सकता है, कम से कम मैंने अपनी किताबों में इसके बारे में कुछ नहीं देखा है।

मैं उन लोगों के लिए पहला संपत्ति बनाने का प्रशंसक नहीं हूँ जो उस संपत्ति में रहकर इसका उपयोग करते हैं

मैं भी नहीं। यह मेरे लिए बहुत ज्यादा आर्थिक रूसी रूलेट जैसा है जिसमें अस्वस्थ निर्भरता होती है!

यह इमारत वर्तमान में एक कैटरिंग व्यवसाय है।

अब तक यह सब अच्छा लग रहा था, संभवतः स्थैतिक रूप से सही और अनुमति योग्य...
लेकिन अब तुम कह रहे हो कि यह बिल्कुल भी आवासीय क्षेत्र नहीं है।
हालांकि दूसरी सड़क के पार कई Reihenhäuser बने हैं, लेकिन हो सकता है कि आपके यहाँ यह Bebauungsplan लागू न हो।

क्या आप "ऊपर बनाने" "घर निर्माण की बुनियाद" "घर निर्माण वित्तपोषण की बुनियाद" जैसे विषयों के लिए स्रोत, किताबें आदि सुझा सकते हैं?

नहीं। पढ़ाई पहली बार आवश्यक नहीं है। एक आर्किटेक्ट को इसे देखना चाहिए और सभी निर्देशों की जांच करनी चाहिए और यदि आवश्यक हो तो आवेदन करना चाहिए।
इसके अलावा मैं एक टैक्स सलाहकार या नोटरी से मिलना चाहूँगा, जो पारिवारिक संपत्ति संबंधी मामलों को देख सके।

दूसरे थ्रेड के लिए भी: यदि अब अचानक 2 अतिरिक्त मंजिलें प्रत्येक 280 वर्ग मीटर (4 अपार्टमेंट) के साथ बनाई जाएं तो आपकी सोच में कुल Geschossflächenzahl कितना होगा?

इसे निर्माण योग्य भूमि के रूप में पुनः वर्गीकृत किया गया था और निर्माण योजना के अनुसार भवन पर 2 पूर्ण मंजिलें + आधी मंजिल (छत) बनाई जा सकती है साथ ही एक दिशा में 3 मीटर चौड़ाई और दूसरी दिशा में 1 मीटर चौड़ाई भी जोड़ी जा सकती है।

इसे आवासीय भूमि में परिवर्तित किया गया है और भवन पर नियोजन योजना के अनुसार 2 पूर्ण मंजिलें + एक अर्धमंजिल (छत) बनाया जा सकता है इसके अलावा एक ओर 3 मीटर चौड़ाई और दूसरी ओर 1 मीटर चौड़ाई और बढ़ाई जा सकती है।

यह Grundstück कहाँ स्थित है? क्या यह व्यावसायिक क्षेत्र है? मिश्रित क्षेत्र?

यह भवन वर्तमान में एक कैटरिंग व्यवसाय है।

\rजमीन düsseldorf और कोलोन के बीच स्थित है, केटरिंग-भवन तब बनाया गया था जब यह अभी भी व्यावसायिक मिश्रित क्षेत्र था, लेकिन इसे पुनः लिखा गया। जैसा कहा गया, हमने शहर के साथ बात की है और 2 1/2 पूर्ण मंजिलें आवासीय उपयोग के लिए बनाईं जा सकती हैं।