现有物业的翻新——我们通往家的道路

我也非常高兴看到这些帖子。两年前我们几乎在下萨克森同一个角落里，把一栋小屋彻底翻新了。你的帖子就像一次穿越到过去的旅行！

现在瓷砖和墙壁都拆掉了，建筑垃圾集装箱更加满了：


要清除钙质砂石墙上的砂浆，唯一的方法是非常多尘且对金刚石砂轮磨损很大的方法：


但结果是值得看的：
（2019年1月17日）

接下来是打底：
（2019年1月28日）

然后用滚涂饰面浆料涂刷（Knauf EasyPutz Color）
（2019年1月30日）
（2019年2月3日）

细节展示：


旁边的洗衣房需要更多工作：
（2019年2月10日）

这里是白色的EasyPutz：
（2019年2月15日）

墙壁完成了，管道可以进来了。

附注：我希望图片数量不会让人感到负担，因为还有很多是我们在搬入前4个月完成的工作。房子已退租，所以必须完成。

截止2019年2月中旬的进展情况：
在桑拿房和洗衣房，拆除了瓷砖和旧管道，墙壁被打磨并重新抹灰，拆除了旧电气设备。
同时还发现了前任留下的一些有趣东西。这是天花板上的导轨线路，连接到洗衣机的三相电插座。铝膨胀管可能多年带电。


洗衣房通往楼梯的湿角和外墙尚未抹灰，直到湿气问题解决。

用带固定装置的立式钻机钻穿混凝土顶板（这并不简单）。借用的100毫米钻冠明显不平衡。相比之下，我自己的65毫米钻冠运转非常平稳。墙体（砂灰石）的钻孔我用65毫米钻冠用手工（普通博世电锤）完成。用角磨机上带吸尘装置的配件和切割片对墙面进行了加工。

在洗衣房两个立管的角落安装了陶管转DN90的适配器。继续使用从走廊到洗衣房的水管旧穿线孔来布置电源。

接着铺设新的污水管：
（2019年2月17日）

第一批水管挂在墙上：
（2019年2月19日）

（2019年2月22日）

右侧是尚未抹灰的墙面区域，上方是未来的暖气管道（旧管道仍然阻碍，因此暂时停止施工）。下面是临时的花园水接口，因为墙面还不能继续布管。正中为冷热水管，分别供洗脸盆和洗衣机使用。
（2019年2月24日）

望向桑拿房，这里也暂时无法安装暖气管道，因为旧管道阻碍。


继续穿过壁炉房，这里暂时结束施工。


我逐渐需要“新”电力基础。我们给电工的任务很简单：安装带保险装置和过压保护的新配电箱，接地/等电位连接，将表计移到新箱内，并连接旧线路且保留旧安装。通过两张图片向八家公司询价，只有两家回应：一个因产能不足拒绝，另一个现场进行报价。该公司对这个小订单很高兴。在工地上其他工种造成延误时，他总能利用这种零星订单。只要我们灵活，他可以当日短期完成任务。

突然到了截止日期的前一天，所以赶紧准备新配电箱的墙面。在壁炉房，旧位置墙的背面。
（2019年3月11日）
可以明显看到一点白色油漆竟然起到了多大的作用。

早上八点，两名电工到达，不久新配电箱就挂上了：
（2019年3月12日）

四小时后他们完成了接线。（材料费和人工费：2800欧元）

电工们在家，柜子可正常使用。在旧房子里我还整理并清理了所有东西，因为房子里的工程已经让一些东西不复存在了（即热式热水器、洗衣机、桑拿、炉子接线）
(2019年3月12日)

之后我还能继续减少旧保险丝，以便将其移至另一侧： (2019年5月11日)

文档记录！
(2019年7月13日)

从配电箱到洗衣房，再到厨房/浴室的唯一合理路径是沿着壁炉房的墙壁，短暂经过走廊。只是那里壁炉挡路了——但对博世电锤来说没问题：
(2019年3月24日)

是的，通往旧即热式热水器的电线是穿过炉子的


走廊里的电缆桥架，旧水管仍然阻挡铺设电缆槽。
(2019年3月29日)

是时候切换冷水，拆除旧连接。安装止回阀、过滤器/减压阀，临时重新连接旧线路（仍供应入口处的客用卫生间）。连接壁炉房的新线路。
(2019年3月31日)

带有新的电力和水龙头的洗衣房。


地下室的其他工作仅限于更换桑拿房和壁炉房的电线，并向厨房和浴室拉线。在最初的四个月内，我们处理了三车废铁（与上面照片中数量相当）。一次大件垃圾收集，两辆货车满载废弃物（非大件垃圾类别的木材等）。一个7立方米的绿化废弃物集装箱，一辆货车绿化废弃物和一个7立方米的建筑废料集装箱。


所用的水管是带铝箔层和PE包覆的PEXa管。这里有一个横截面图，以便大家了解：


很多人问我们为什么先更换管道，而不是先把一切弄漂亮。情况应该没那么糟，铁管也能用超过60年。
其实，原因是：我不想喝这里的水。

（水表后的第一个弯头）

如果地下室的管道向上延伸并且从浴室向下延伸，那么必须通过一楼。那里厨房挡住了路。目前管道嵌在墙里。但是墙上的开口对于所有新管道来说太小了，不能集中在一个地方。因此这些管道必须设置在通往走廊的墙前面。这也允许安装一扇门在通往走廊的开口处，这扇门以前被前任业主拆除了。

这里也一样，厨房家具暂时保留，新电线是明线敷设，只有在厨房全面翻新时才会安装在墙内。墙壁和地板的瓷砖像浴室一样贴在旧瓷砖上。之前的状况：


厨房拆除：
(2018年12月19日)

核心钻孔完成
(2018年12月29日)

部分瓷砖和墙纸被拆除
(2019年1月16日)

铺设管道
(2019年2月18日)

轻质隔墙型材和推拉门系统设置在墙前
(2019年3月1日)

管道隔热，使用石膏板覆盖并装上电气变更箱，为以后翻新时免得重新穿线至地下室做准备。
(2019年3月9日)