Rehabilitación de una casa de los años 60: ¿Recomendaciones cuestionables de los peritos?

Hay pocas novedades: nuestro contratista general favorito ha recibido el encargo de planificación y enviará a un socio a principios de noviembre para tomar las medidas. Luego comenzará lentamente la planificación. De entrada no quiso dar más información y mencionó entre 200-300k. Genial. Al menos no supera la barrera de los 300k, que para nosotros es el límite máximo absoluto.
Como comparación, tuvimos otra empresa en el lugar. El propio director general llegó flotando, se plantó en el patio con el pelo peinado y camisa con el logo de la empresa (lo siento, prejuicios, pero aquí se confirmaron) y me preguntó por el presupuesto. Le dije los 250k originalmente esperados y añadí inmediatamente que éramos conscientes de la situación actual del mercado. No había visto la casa y directamente rechazó la cifra, sus clientes generalmente saben a qué se enfrentan en una renovación. Límite absolutamente inferior: 350k. Más un suplemento por miedoso de 20k + enyesar el garaje + cocina completa + ...
Solo para la rehabilitación del techo (aislamiento sobre las vigas, elevar el alero, renovar la cubierta, ...) estimó al menos 75k. El techador que estuvo al día siguiente se rió a carcajadas. Debería ser factible por menos de 50k.
Luego empezó a quejarse de que actualmente en cada obra pone dinero de su bolsillo y que en general lo tiene muy complicado. Le señalé su S6 en la entrada y le dije que no podía ir tan mal. Pero que lo tenía en leasing "muy barato, por solo 800 €/mes".
Ya sé que los 300k pueden bajar. Tendremos que hacer recortes aquí y allá o asesinar a algún pariente mayor, pero la actuación de este tipo fue realmente la bomba. Simplemente un 25% por encima de la competencia, y sin haber visto nada.
Mientras tanto, encontramos un daño por agua casualmente. Tras dos semanas de vacaciones volví a la casa y de pronto estaba en un charco de agua en la cocina. Por una rotura de tubería, la conducción principal de agua del pueblo se cortó y volvió a abrirse. Probablemente el golpe de presión abrió la válvula de agua fría del mueble de la cocina, que estuvo goteando durante días. Se acumularon varios litros en el suelo. Hasta ahora no ha llegado nada al sótano...
El fin de semana comenzaremos a quitar los suelos de madera y a sacar la capa de arena. Al menos no hay prisa...

Örks, tales empresarios realmente no los necesita nadie. Y supongo que con 300.000 estarán bien, si no va a ser un palacio con suelos dorados. ¿Por qué queréis sacar el relleno de los suelos? Los rellenos antiguos son mejores en cuanto a protección contra vibraciones y sonido que muchos materiales aislantes nuevos.

Otorgar un contrato sin antes hacer una descripción del trabajo de construcción y un precio fijo... o tienes mucha confianza o eres imprudente.

Pero por favor sigue informando cómo va todo.

Contratar sin antes hacer una descripción del servicio de construcción y un precio fijo... o tienes mucha confianza o eres imprudente.

Pero por favor sigue informando sobre cómo va todo

Creo que el encargo de planificación no equivale a que ya haya encargado toda la ejecución completa. Aquí con nosotros es así actualmente, que la planificación en sí ya cuesta y también la elaboración de una oferta. Pero quizás lo he entendido mal.

Pregúntale a nuestra próxima canciller. Me alegro de haber cambiado a bomba de calor y fotovoltaica.

He oído que el precio de la electricidad ahora subirá a 50 centavos ... ya no me alegro de haber cambiado a bomba de calor ...

He oído que el precio de la electricidad va a subir a 50 céntimos

¿Te das cuenta de lo que está pasando con el gas, el petróleo y el carbón ahora mismo?
Y a diferencia de las calefacciones fósiles, con las bombas de calor puedes fabricar el "combustible" tú mismo muy fácilmente.