¿Es posible una casa "regular" en un terreno con pendiente?, pendiente de 1 m

¿Cómo sería la idea de realizar la entrada en el norte en el "Keller" y luego llegar con el 1. OG hacia el sur "a nivel" a una terraza? Garaje anexo directamente a la casa y cubierto con tierra daría entonces un jardín oeste u este nivelado (siempre que sea aprobable).

¿Cómo lo han solucionado los demás, ya sea [Doppelhaushälfte] o [Einfamilienhaus]? ¿O ahora todos los constructores han dejado de involucrarse, de modo que las [Doppelhaushälfte] planificadas no se construyan, sino que los terrenos también estén aprobados para los [EFHs]? Es un asunto bastante costoso, esos movimientos de tierra y los soportes... ¿y si además se considera que no habría un área de juego adecuada en el césped?

El área de construcción lleva a la venta solo desde la semana pasada. No hay otras construcciones allí todavía.

La casa mide 11 m * 9 m y el garaje 7 m * 7 m.

En la casa no hay ni siquiera una pendiente de 1,5 m. Ahora habría supuesto que se podría compensar sin problemas con unos pocos escalones delante de la puerta de entrada.

Debo decir que cada vez más me estoy acostumbrando a la idea de entrar a la casa por el sótano.

El lunes tenemos una cita con un contratista general, que también tiene el plan completo de construcción.

: ¿a qué "movimiento de tierra completo" te refieres?
: La idea es excelente, me la apuntaré.
: ¿Cómo llegas a 1,5 plantas? Con una altura de habitación de ~2,6 m serían casi 4 m. ¿O estoy entendiendo algo mal?

¡Gracias a todos!

Saludos cordiales
Tom

Hola Tom,

solo como una pequeña observación sobre tu dibujo:

¿A qué distancia estaría aquí la pared exterior de tu garaje del límite de la propiedad?

Sería posible que pongas el garaje directamente en el límite, o que debas respetar las distancias mínimas establecidas. A menudo no hay mucho margen de negociación con la oficina de construcción entre estas opciones.

Si eso también fuera así en vuestro caso, podrías simplemente hacer el garaje un poco más ancho o, con distancia a la casa, colocarlo directamente en el límite y posiblemente ubicar la entrada de la casa en el sótano protegida del viento y la intemperie entre el garaje y la casa (es decir, como una especie de pasillo abierto hacia arriba).

Por seguridad, pregunta antes directamente en la oficina de construcción cómo se ve eso.

¿Dónde vais a construir?

Saludos,

Dirk

¿He entendido bien que el punto más alto está en la esquina inferior izquierda y que cada línea de terreno desciende 1 metro? Entonces no se ve tan mal. El área del jardín será una bonita pendiente; en el oeste y en el sur están a la misma altura (terrazas). Su sótano estará abierto al norte y al este... pero ¿por qué quieren entrar por el sótano? Se podría nivelar y rellenar un poco para que puedan entrar a la casa por el norte de manera llana. El garaje debería estar al nivel del sótano. Así podrían hacer una conexión práctica aquí y sembrar césped en el techo e integrarlo como un nivel más en el jardín.

Quiero ponerlos brevemente al corriente:

Hemos visitado el terreno con dos empresas constructoras, ambas nos recomendaron elegir otro terreno de la zona de construcción. Eso es lo que estamos siguiendo ahora.

El otro terreno tiene una pendiente de solo 0,5 m en toda su extensión y por eso es mucho más fácil de edificar.

¡De todos modos, muchas gracias!