Maison "régulière" possible sur un terrain en pente ?, pente de 1 mètre

Que diriez-vous de réaliser l'entrée au nord au "sous-sol" puis d'accéder avec le 1er étage vers le sud "de plain-pied" sur une terrasse ?

Construire un garage directement attaché à la maison et le recouvrir de terre créerait alors un jardin plat à l'ouest ou à l'est (sous réserve d'approbation).

Comment les autres ont-ils fait - que ce soit une maison jumelée ou une maison individuelle ? Ou alors, chaque entrepreneur en construction a-t-il maintenant laissé tomber, de sorte que les maisons jumelées prévues ne sont pas construites, mais que les terrains sont également autorisés pour des maisons individuelles ? C’est quand même un sacré coût, ces travaux de terrassement et ces poteaux... surtout quand on considère qu’il n’y aurait pas d’aire de jeux adéquate sur la pelouse ?

Le terrain à bâtir est en vente seulement depuis la semaine dernière. Il n'y a pas encore d'autres constructions là-bas.

La maison fait 11m * 9m et le garage fait 7m * 7m

Dans la maison, il n'y a même pas une pente de 1,5m. J'aurais supposé que cela pourrait se compenser sans problème par quelques marches devant la porte d'entrée.

Je dois dire que je m'habitue de plus en plus à l'idée d'entrer dans la maison par le sous-sol.

Lundi, nous avons un rendez-vous avec un entrepreneur général, qui a aussi le plan d'urbanisme complet.

: de quel "tout le terrassement" parles-tu ?
: L'idée est excellente, je vais la retenir.
: Comment arrives-tu à 1,5 étages ? Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,6 m, cela ferait presque 4 m. Ou est-ce que je me trompe ?

Merci à tous !

Cordialement
Tom

Bonjour Tom,

juste une petite remarque concernant ton dessin :

À quelle distance se trouve ton mur extérieur de garage par rapport à la limite de la propriété ?

Il est possible que tu doives soit construire le garage directement sur la limite, soit respecter les distances réglementaires par rapport à la limite. Souvent, il n’y a pas beaucoup de marge de négociation avec le service d’urbanisme.

Si c’est aussi le cas chez vous, tu pourrais simplement agrandir un peu le garage, ou bien, en laissant un espace par rapport à la maison, le positionner directement sur la limite et éventuellement placer l’entrée de la maison au sous-sol, protégée du vent et des intempéries, entre le garage et la maison (comme un couloir ouvert vers le haut).

Demande de toute façon directement au service d’urbanisme comment cela est vu.

Où allez-vous construire ?

Cordialement,

Dirk

Ai-je bien compris que le point le plus haut est en bas à gauche et que chaque courbe de niveau descend d'un mètre ? Alors ce n'est finalement pas si mal. La zone de jardin sera une belle pente – à l'ouest comme au sud, vous êtes à la même hauteur (terrasses). Votre cave sera ouverte au nord et à l'est... mais pourquoi voulez-vous entrer par la cave ? On pourrait niveler et remblayer un peu, de sorte que vous arriviez directement dans la maison par le nord. Le garage aura alors le mieux le niveau de la cave. Vous pourriez ainsi créer une liaison pratique ici et semer du gazon sur le toit pour l’intégrer au jardin comme une terrasse.

Je souhaite vous mettre brièvement au courant de la situation actuelle :

Nous avons visité le terrain avec deux entreprises de construction, toutes deux nous ont conseillé de prendre un autre terrain dans la zone constructible. C'est ce que nous sommes en train de faire.

L'autre terrain a une pente de seulement 0,5 m sur toute sa superficie et est donc beaucoup plus facile à construire.

Merci quand même !