¿Es posible una casa "regular" en un terreno con pendiente?, pendiente de 1 m

Para mí, eso parece dos terrenos y dos casas adosadas.

Para mí eso parece dos parcelas y dos viviendas pareadas.

Buen punto - o eso (aunque entonces las viviendas pareadas deberían compartir un tejado a dos aguas con cumbrera en el medio :confused:), o el trazado previsto de la cumbrera está dibujado más allá de la ventana edificable. Sin embargo, en contra habla las dos ventanas edificables de los garajes...

Como lo veo, hay una diferencia de altura de unos 2 - 3 metros en diagonal a través de la ventana edificable.
Por lo tanto, la casa debería estar al menos en el extremo inferior de la ventana edificable (sur) prácticamente completamente sobre el suelo, ¿no?
El acceso a nivel del suelo sería entonces posible sólo desde el extremo superior del plano (¿norte?).

Saludos,
Dirk

Hola Tom,

Queremos construir una casa unifamiliar con doble garaje. El problema es que es un terreno ligeramente inclinado. Pero en realidad queremos construir una casa "normal".
Es decir, se entra en la planta baja, se sube por las escaleras al primer piso o se baja por las escaleras al sótano.
¿Funcionará eso con el terreno? Las curvas de nivel indican una pendiente de 1 m cada una. El terreno mide 22 m * 29 m. Queremos construir aproximadamente 9 m * 11 m sobre él.

Una casa "normal" casi no será posible, porque el sótano quedará expuesto o tendrás que traer mucha tierra.

Tal como veo el plano - con reservas, ya que no conozco las alturas del terreno ni las especificaciones para la OKFB del municipio - tendrás que rellenar de cualquier manera para acceder a la casa futura sobre la planta baja.

¿Ya se unificaron los terrenos?

Saludos, experto en construcción

Hola a todos,

gracias por el feedback. Lo habéis visto bien, el terreno se puede construir con dos viviendas adosadas o una casa unifamiliar. Nosotros pondríamos una casa unifamiliar allí.

@Doc.Schnaggls: Creo que la pendiente va exactamente en sentido contrario de lo que piensas. La pendiente es más alta en el sur (es decir, abajo) que en el norte (arriba).

Si ahora entráramos normalmente por el norte a la casa, estaríamos prácticamente en tierra en el sur.

Por eso pensé en algo como, por ejemplo, las siguientes medidas.

Elevar la casa "un poco" en general, para que en el norte haya que subir unos escalones para entrar.

Y en el sur "un poco" retirar tierra. Pero no sé cuántos metros se pueden salvar con algo así.

Los terrenos no se han unificado hasta ahora, pero según la oficina de construcción no es un problema.

Entonces también deberías haber hecho allí tu otra pregunta. Porque allí se sienta alguien que debería poder decirte qué está bien o qué no está bien.

Pero con la pendiente como la describes, básicamente quieres construir 1,5 pisos bajo tierra.

Con seguridad deberías esperar costos adicionales.

También me pregunto dónde irá entonces el garaje doble.