¿Empresa constructora regional o "empresa constructora más grande"?

¿Elegirías la empresa más grande, más económica y más alejada? [...]

No, elegiría la más cercana, pero no por KfW. Sí, no veo problema en subir bocetos en los que has participado o incluso presupuestos (por favor en formato de imagen, no PDF), y por el contrario, las reglas del foro contra enlaces externos (pero se pueden mencionar nombres, también tipos de casas).

aún no hemos hablado con un arquitecto.

Entonces háganlo. Los arquitectos no son solo para personas que no se les ocurren sus propios planos o que quieren una villa de diseño. Los arquitectos son planificadores y supervisores de la construcción. "Dibujar" casitas es solo una pequeña parte de su trabajo. Los contratistas generales que planifican solos suelen solo dibujar las cosas bonitas y alrededor de toda la instalación de suministros y evacuación fabrican cajones diciendo "siempre lo hacemos así". Además, un "director de obra" de un contratista general con un arquitecto como director de obra solo comparte el nombre y tiene un encargo parcial muy diferente (resuelve los problemas que surgen por la falta de planos y se asegura de que los defectos sean visibles solo después del período de garantía). El arquitecto independiente evita mediante la planificación que surja chapuza improvisada. Y conoce a los artesanos fiables que ofrecen mano de obra sólida a un precio justo (no solo individuales, también contratistas generales, a quienes no se les debe dejar "planear" por sí mismos).

Hemos construido con un empresario local y así logramos comenzar a excavar la losa de cimentación en octubre y la casa estuvo lista para habitar el 1 de mayo, aunque sin sótano.
La oferta fue "Ya podrás pagarlo".
Al final, fuimos 10,000 euros más baratos que el cálculo (que llegó después de que se vertió el techo).

Conozco muy bien al empresario, de lo contrario nunca habríamos hecho un trato así.

En abril vimos el terreno, en junio firmamos en el notario, en septiembre presentamos los planos y el 1 de octubre llegó la excavadora.

Nuestros conocidos pensaban que estábamos locos.

Saludos, Patrick

Por un lado, como estamos en la construcción económica (a menos que construyas solo 120 m²), construiría con lo más caro aquí. Al menos no todo puede ser lo más barato como en la otra opción. Así uno puede justificar la decisión.
En segundo lugar, construiría con lo del lugar, porque para mí eso sería prácticamente el mejor seguro, es decir, la reputación y el prestigio que se puede perder.

Lo que me sorprendió un poco fue su afirmación de que no importa si se pone una ventana más o no, ya que con ello se elimina el trabajo de la pared que reemplaza la ventana. :confused:

¿Qué es lo que no te gusta de eso? Por esta verdad hemos construido muchas puertas de terraza en la casa y no hemos pagado ni un centavo más.

(excepto si solo construyes 120 m²)

Hola,
ya suena otra vez como si las casas siempre tuvieran que ser enormes.
¿Qué tiene de malo 120 m²?
Nosotros también construiremos con un constructor regional de un tamaño similar (precio aprox. 270.000 para unos 120 m²), aquí prácticamente todo lo importante está incluido (losa de cimentación, acabados de alta calidad, KFW55, etc.).
Sin embargo, calculamos un coste total de unos 390.000 €.
Si todo saldrá bien o si surgirán problemas, solo se sabe después.
Tenemos una buena sensación.

Pero al tema:
Probablemente también preferiría al local, como ya dijo ypg, la reputación no es algo sin importancia, ellos también viven del boca a boca - ¿cómo lo encontraste?
Y el tema de las ventanas a nuestro también le da bastante igual, solo por una gran puerta corredera hacia la terraza quiere cobrar algo extra.
Seguramente también puede reaccionar con más flexibilidad y no hay que subestimar la red local.
Pregunta por el pueblo, todos deberían conocerlo aquí.
Saludos, Olli

¡Gracias por todos los consejos! Nos sentaremos estos próximos días con la empresa de construcción regional y probablemente tomaremos una decisión definitiva. Pensamos que estamos en buenas manos con ellos. Sobre el tema de las ventanas, solo tenía dudas porque no podía imaginar que no importara, pero parece que realmente es así, lo cual por supuesto agradecemos. Construimos 145 m². Al precio se le suman varias cosas como persianas eléctricas, varias tomas de corriente, mayor voladizo de techo, etc., pero eso también se añadiría con el otro contratista general.