Recomendaciones para una empresa constructora o contratista general cerca de Offenburg/Lahr

Sin embargo, te doy las gracias por la inspiración para una publicación sobre el tema "Acuerdos de objetivos con el arquitecto". .... Pero ya de antemano gracias por la advertencia - ¡a menudo no se ve el bosque por los árboles, y qué preguntas se hace el futuro propietario!

¡Súper idea ! Aunque para mí llega demasiado tarde.
De hecho, el futuro propietario debería tener claro antes del contrato qué espera exactamente del arquitecto y plasmarlo también por escrito. ¡El futuro propietario, en realidad, no lo sabe tan bien de antemano...!
¿Quiero que el arquitecto no diga después de la tercera corrección en el diseño que ya no le apetece? ¡Plasmarlo!
¿Quiero que me muestren también imágenes en 3D? - ¡Plasmarlo!
¿Quiero estar terminado en una fecha acordada? ¡Plasmarlo!
....

¡Súper idea @11ant! Aunque para mí llega demasiado tarde.

De hecho, me la he apuntado en la lista de "lo haré", pero no veo tan pesimista que para ti llegue demasiado tarde.

En realidad, quien quiere construir debe tener claro antes del contrato lo que espera del arquitecto y también dejarlo por escrito.

Originalmente escribí eso —muy inspirado por ti— por el aspecto de los "arquitectos que se retrasan", que según mi observación (más que casos aislados) es un fenómeno nuevo. Pero lo que escribes a continuación son otros aspectos, a saber, expectativas cambiadas de los clientes que necesitan ser comunicadas:

¿Quiero que el arquitecto diga que no tiene más ganas después de la tercera corrección del proyecto?

En realidad, el arquitecto le debe a su cliente un proyecto aprobado. Que el cliente haya leído en foros cómo otros propietarios atosigan a su dibujante con siete mil millones de correcciones de ida y vuelta y posiblemente piensen que "tiene que ser así", el arquitecto no lo intuye por sí solo. Dicho esto, en mi opinión, tampoco hace falta dar muchas vueltas si el cliente es disciplinado y hace en la fase 2 las anotaciones que quiere discutir.

¿También quiero que me muestren imágenes en 3D alguna vez?

Eso no es solo un deseo adicional, sino que tampoco es del todo inofensivo (ya que requiere software que no forma parte del proceso profesional de planificación). Es decir, se genera un trabajo que luego no se compila automáticamente en la planificación posterior. Pueden colarse errores.

En realidad, el arquitecto le debe a su cliente un diseño aprobado.

Pero en la realidad esto es un problema muy concreto.

La pareja describe al arquitecto deseos/tamaño/programa de habitaciones.
El arquitecto hace un diseño que apenas cumple con ello.
Cumple con la petición de mejorarlo, ahora aproximadamente el 50% de lo que se quería coincide.
Aún no se ha hablado sobre la fachada, etc. La cocina debería ser un poco más grande, la ventana un poco más ancha, etc... después de la segunda reunión se hace la petición de incluirlo.
El arquitecto comunica que ahora debe emitir una factura, ya que ha presentado dos diseños que considera "aprobables".

El problema concreto: el arquitecto entrega un diseño aprobable que nunca fue encargado así. El constructor debe pagar. Si la planificación arquitectónica funciona así, solo puedo recomendar a CUALQUIER constructor privado que no firme contratos estándar de arquitectos... entonces pueden olvidarse de sus deseos/expectativas...
GD

La pareja describe al arquitecto deseos/tamaño/programa de espacios.
El arquitecto hace un diseño que apenas corresponde a esto.

Un diseño se crea en la fase de servicio 3, precedido en la fase de servicio 2 por un anteproyecto que debería haber sido discutido. Los deseos de cambio deberían haberse incorporado completamente del anteproyecto al diseño, de lo contrario considero que la fase de servicio 3 está deficientemente cumplida.