ऑफेनबर्ग/लाह्र के पास एक निर्माण कंपनी या सामान्य ठेकेदार के लिए सिफारिशें

  • Erstellt am 02/09/2021 23:19:31

Gerddieter

28/09/2021 11:58:13
  • #1

शानदार विचार ! भले ही मेरे लिए यह देर से आया हो।
वास्तव में, निर्माणकर्ता को अनुबंध से पहले स्पष्ट होना चाहिए कि वह आर्किटेक्ट से क्या-क्या उम्मीद करता है और इसे लिखित रूप में भी दर्ज करना चाहिए! यह निर्माणकर्ता को पहले से ठीक से पता नहीं होता...
क्या मैं चाहता हूँ कि आर्किटेक्ट तीसरी बार ड्राफ्ट में संशोधन के बाद कहे कि अब मन नहीं है? इसे दर्ज करें!
क्या मैं 3D चित्र भी देखना चाहता हूँ? - दर्ज करें!
क्या मैं एक निर्धारित समय पर पूरा करना चाहता हूँ? इसे दर्ज करें!
....
 

11ant

28/09/2021 13:42:52
  • #2

मैंने यह विचार सचमुच अपनी करने-की-लिस्ट में लिखा है - लेकिन यह कि यह तुम्हारे लिए बहुत देर से आता है, मैं उतना निराशावादी नहीं देखता।

मैंने यह मूल रूप से लिखा था - मुख्य रूप से तुम्हारे प्रेरणा से - "टालमटोल करने वाले वास्तुकारों" के पहलू के कारण, जो मेरी नज़र में (एक या दो मामलों से अधिक) एक नया दृश्य है। लेकिन जो तुम आगे लिख रहे हो, वे फिर दूसरी बातें हैं, यानी बदलती हुई ग्राहकों की अपेक्षाएँ, जिन्हें संप्रेषित करना जरूरी है:

वास्तव में, वास्तुकार अपने ग्राहक को एक अनुमोदन-योग्य डिज़ाइन देना करता है। यह कि ग्राहक फोरम में पढ़ चुका है कि अन्य निर्माणकर्ता अपने डिज़ाइनर को सत्ताईस बार संशोधन से तंग कर देते हैं और संभवतः सोचते हैं कि "ऐसा ही होना चाहिए", यह वास्तुकार स्वाभाविक रूप से नहीं जानता। इसके अलावा, मेरी राय में, अगर निर्माणकर्ता अनुशासित होकर प्रदर्शन चरण 2 में वह विषय लाता है जिस पर चर्चा करनी है, तो फिर उसे जटिल प्रक्रियाएँ करने की जरूरत नहीं होती।

यह केवल एक अतिरिक्त इच्छा नहीं है, बल्कि थोड़ा जोखिम भरा भी है (क्योंकि इसके लिए ऐसी सॉफ्टवेयर की जरूरत होती है जो पेशेवर योजना प्रक्रिया में आम तौर पर नहीं आती)। मतलब यह है कि इसके लिए एक विस्तृत कार्य तैयार किया जाता है, जो आगे की योजना में स्वचालित रूप से शामिल नहीं होता। इससे त्रुटियाँ आ सकती हैं।
 

Gerddieter

28/09/2021 15:30:54
  • #3

लेकिन वास्तविकता में यह एक बहुत ही विशिष्ट समस्या है।

एक दंपति आर्किटेक्ट को अपनी इच्छाएं/आकार/कमरे का प्रोग्राम बताते हैं।
आर्किटेक्ट एक डिजाइन बनाता है जो लगभग मेल नहीं खाता।
बेहतर करने की मांग पर वह सहमत होता है, अब लगभग 50% चीज़ें वही हैं जो चाहते थे।
फेसाडे आदि पर अभी तक बात भी नहीं हुई है। रसोई कुछ बड़ी होनी चाहिए, खिड़की थोड़ी चौड़ी होनी चाहिए - आदि... दूसरे मुलाकात के बाद यह मांग की जाती है कि इसे शामिल किया जाए।
आर्किटेक्ट बताता है कि अब बिल बनाना होगा, क्योंकि उसने पहले ही दो डिजाइन प्रस्तुत कर दिए हैं जिन्हें वह "अनुमोदन योग्य" मानता है।

विशिष्ट समस्या यह है: आर्किटेक्ट एक अनुमोदन योग्य डिजाइन देता है, जो कभी ऑर्डर नहीं किया गया था। मालिक को भुगतान करना पड़ता है। अगर आर्किटेक्ट की योजना इसी तरह काम करती है, तो मैं हर निजी मालिक को सलाह दूंगा कि वे कोई मानक आर्किटेक्ट कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर न करें... तब आप अपनी इच्छाएं/कल्पनाएँ भूल सकते हैं...
GD
 

11ant

28/09/2021 15:37:21
  • #4

एक प्रारूप चरण 3 में तैयार होता है, और इसके पहले चरण 2 में एक प्रारंभिक प्रारूप होता है, जिस पर चर्चा की जानी चाहिए। परिवर्तन की इच्छाएँ पूरी तरह से प्रारंभिक प्रारूप से अंतिम प्रारूप में सम्मिलित होनी चाहिएं, अन्यथा मैं चरण 3 को अधूरा मानता हूँ।
 

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