Recomendaciones para una empresa constructora o contratista general cerca de Offenburg/Lahr

simplemente no logro deshacerme de la sospecha de que tú mismo podrías ser (parte) de tus problemas. Aunque hay arquitectos incompetentes, sí, pero a partir de cierto grado de mala suerte pierdo la firme creencia en la pura casualidad.

Sí, tienes razón, claro que yo/nosotros mismos somos culpables y parte de nuestros problemas. Soy lo suficientemente consciente como para reconocer que, como cliente, cometo errores: dejo que los contratistas, en este caso el arquitecto, hagan su trabajo, doy confianza anticipada y confío en que el arquitecto hará lo que mejor sea para mí... intento molestar lo menos posible al arquitecto, cuando me ofrece una cita en 3 semanas digo "¿oh, no se puede antes?" – y coopero. Si noto que el arquitecto no ha llevado a cabo nada de lo acordado en esas 3 semanas, me mantengo educado... Mi error y ahora lo estoy pagando con un tiempo de planificación demasiado largo... GD

Sí, tienes razón, por supuesto que yo/nosotros mismos somos culpables y parte de nuestros problemas.

Escribí "(con)" – y de esta opinión no me has curado (¿todavía?). Sin embargo, te agradezco la inspiración para un artículo con el tema "Acuerdos de objetivos con el arquitecto". Busca en Google en la primera semana de Adviento "aquí escribe el 11ant", antes no puedo meterlo en el plan editorial, porque temáticamente solo encaja después de la serie sobre el plan de trabajo del arquitecto. Pero de momento gracias por la pista – ¡a menudo no se ve el bosque por los árboles, qué preguntas se plantea el que quiere construir!

Perdona que escriba tan tarde, por motivos laborales no puedo conectarme y leer más a menudo. En realidad me parece bien haber acordado el contrato hasta la fase de servicios 4. Si hubiera cerrado un contrato con ellos hasta la fase de servicios 8, ahora tendría que aceptar todo lo que me propongan y no tendría otra opción que esperar 5-6 meses hasta que terminen con la fase de servicios 5. He hablado ya con otro arquitecto, estarían dispuestos a entrar a partir de la fase de servicios 5 y colaborar hasta la fase de servicios 8 y sin contratista general, porque dijeron que lo mejor es solicitar cada oficio por separado, ya que solo se trata de una casa unifamiliar. Yo también estuve de acuerdo con eso. Ahora espero la decisión definitiva la próxima semana. Por cierto: ellos tampoco entendieron por qué los otros necesitan 5-6 meses para eso y dijeron que si no tienen tiempo, ni deberían haber empezado con el proyecto.

Ya he hablado con otro arquitecto, ellos estarían dispuestos a incorporarse desde la fase de servicios 5 y participar hasta la fase de servicios 8 y sin contrato de constructor general, porque dijeron que lo mejor es solicitar cada oficio por separado, ya que se trata solo de una vivienda unifamiliar. Yo también estuve de acuerdo con eso. Ahora espero una decisión definitiva la próxima semana.
Por cierto: tampoco entendieron por qué los otros necesitan 5-6 meses para eso y dijeron que si no tienen tiempo no deberían haber empezado con el proyecto.

"Beauftragen" significa en este caso - tú das órdenes a los oficios; ellos no son una autoridad, cuya actuación se debe beantar. Sospecho que el alemán no es tu lengua materna - entonces es aún más importante no estar solo cuando se controla la calidad del avance de la construcción. Me alegra que al menos para el tramo de las fases de servicios 5 a 8 tengas al mismo experto a tu lado. En una buena licitación cada oficio es un lote independiente, pero se da a los participantes la posibilidad de ofrecerse como contratista general. Es importante no escatimar en la dirección propia de la obra, incluso con un contratista general.

En realidad me parece bien haber acordado contrato hasta la fase de servicios 4. Si hubiera firmado con ellos hasta la fase de servicios 8, ahora tendría que aceptar todo lo que me propongan y no tendría otra opción que esperar 5-6 meses hasta que terminen la fase de servicios 5.

Sí, ya le agradecí antes a por la sugerencia de profundizar en una publicación posterior el aspecto de acordar también objetivos temporales con su arquitecto. Parece que en la situación actual hay un problema creciente de que algunos arquitectos trabajan los encargos de los "pacientes de aseguradoras" en modo lento, y sus proyectos de construcción avanzan muy despacio. Cinco meses descarados para la fase de servicios 5, que básicamente se destila solo de la fase de servicios 4, ya es casi como esperar una cita con un especialista con el Doctor Godot ;-)
¡Te deseo mucho éxito y soy optimista!

sí, en mi opinión también es así, los pacientes con seguro público deben esperar. Me parece muy triste. pero qué se puede hacer, a través de las malas experiencias se aprende mucho más.
Es correcto, debería decir Beauftragen. El alemán no es mi lengua materna)
Muchas gracias por tu apoyo :)

por favor mantenme a mí y a nosotros informados sobre eso. El tema también me interesa mucho, ya que recientemente contratamos a un arquitecto y estamos esperando los primeros diseños.