¿Realizar la financiación de la construcción de la casa o dejar que fracase?

¡Lo has resumido muy bien! Podríamos imaginar un nuevo comienzo, aunque por supuesto nos arrepentimos mucho de haber perdido dos años sin sentido.

No habéis perdido esos dos años sin sentido, habéis aprendido. Y si ahora sale la casa perfecta para vosotros, eso es estupendo. Y en cuanto al aumento de los costes de construcción, al menos en lo que respecta a la madera, sé que en las ferias de madera en Estados Unidos los precios ya están empezando a bajar.

Después de que casi todos los artesanos en Rhön atienden obras en Múnich y Frankfurt y algunos en Suiza, no regalan su trabajo aquí. Más barato sí, pero no a precio de risa. Ya en 2017, 2000 euros por metro cuadrado eran un buen valor de referencia. Eso fue hace mucho tiempo y ahora todo va sin control. Nosotros en el TE somos similares.

Sin plan no se pueden dar consejos. Probablemente se llegue a dejar de lado la planificación actual y a una reestructuración incluyendo el sótano como espacio habitable. El TE solo no debe simplemente quitar 50 cm en el medio para reducir los metros cuadrados.

Sin embargo, y con esto vuelvo a la pregunta inicial: ¿No son 600 TEUR con 5,3 TEUR netos una cifra demasiado alta?

Mi valoración como no especialista: No.

Sin embargo, y con esto vuelvo a la pregunta inicial: ¿No es demasiado alto 600 TEUR con 5,3 TEUR netos?

No se puede responder de forma general, porque se desconocen todos los demás gastos. (¿O están listados en algún sitio?)
Por ejemplo, ¿uno o incluso dos „Benzinesel“ que cuestan mucho o chóferes de coches de empresa gratis?

¡1% de interés + 3% de amortización dan una cuota de 2000 €!

¡Con un 30% llegamos a 1600 €!

¿Quizás nos quieras revelar dónde está planeado tu proyecto de construcción?

Pregunto esto porque leí en algún lugar del hilo Franken-Nord-Ost. Claro, 200 m² + sótano no es barato, pero casi 800.000 € por la casa sin el terreno me parece demasiado para la región.

Todo esto basado en una(!) oferta me suena más a oferta de rechazo.

No se puede responder de manera general, porque todos los demás gastos son desconocidos. (¿O están listados en algún lugar?) Por ejemplo, ¿uno o incluso dos "burritos de gasolina" que cuestan mucho o conductores de coches de empresa gratis? 1% de interés + 3% de amortización dan una cuota de 2000 €! Con un 30% llegamos a 1600 €!

Exactamente la cuota mensual de anualidad de 2.000 EUR nos la hemos propuesto independientemente del volumen de financiación. No hay vehículos, salvo un coche de empresa. La capacidad teórica de servicio de la deuda quizás ni siquiera sería un problema, pero la cuantía del préstamo, quizás para el banco, para mi psiquis sin duda.