BauherrFranken
20.07.2021 20:46:51
- #1
Hola,
nuestra fase de planificación se ha prolongado mucho debido a la situación de los pedidos en la construcción. Desde hace medio año tenemos el permiso de construcción, desde entonces los precios se han disparado casi por completo. Sobre la base de una licitación realizada por el arquitecto, solo tenemos una oferta por cada oficio. En total, ya no tenemos sensación de si todo sigue siendo realista.
Adjunto los datos:
Objeto:
Casa unifamiliar de nueva construcción, terreno de 750 m², rural, 198 m² de superficie habitable
Construcción sólida, sótano, garaje doble, KFW55 (estándar), bomba de calor aire-agua, sin fotovoltaica, nada.
El terreno se pagó con fondos propios (130.000 EUR).
Planos para la casa, incluyendo arquitecto, áreas exteriores (50.000 EUR), cocina (20.000 EUR), otros costes adicionales (20.000 EUR) según la última estimación 805.000 EUR. Esto ya nos sorprende bastante.
Nosotros: pareja (40 y 37 años), un niño.
Ella: funcionaria, actualmente a tiempo parcial, después de deducir el seguro de vida privado 2.000 EUR netos.
Yo: economista, 3.200 EUR netos (cambié a la clase impositiva 5 por el segundo hijo planeado).
Financiación:
Uso adicional de capital propio (además del terreno, todo ahorrado por nosotros): 220.000 EUR
Suma del préstamo: 585.000 EUR
Como cuota anual queríamos aportar alrededor de 2.000 EUR.
En el cálculo no hay margen de maniobra. De ser necesario, tendría que cancelar seguros de vida.
Los dos somos personas muy sólidas. ¿Sigue siendo esto sólido?
nuestra fase de planificación se ha prolongado mucho debido a la situación de los pedidos en la construcción. Desde hace medio año tenemos el permiso de construcción, desde entonces los precios se han disparado casi por completo. Sobre la base de una licitación realizada por el arquitecto, solo tenemos una oferta por cada oficio. En total, ya no tenemos sensación de si todo sigue siendo realista.
Adjunto los datos:
Objeto:
Casa unifamiliar de nueva construcción, terreno de 750 m², rural, 198 m² de superficie habitable
Construcción sólida, sótano, garaje doble, KFW55 (estándar), bomba de calor aire-agua, sin fotovoltaica, nada.
El terreno se pagó con fondos propios (130.000 EUR).
Planos para la casa, incluyendo arquitecto, áreas exteriores (50.000 EUR), cocina (20.000 EUR), otros costes adicionales (20.000 EUR) según la última estimación 805.000 EUR. Esto ya nos sorprende bastante.
Nosotros: pareja (40 y 37 años), un niño.
Ella: funcionaria, actualmente a tiempo parcial, después de deducir el seguro de vida privado 2.000 EUR netos.
Yo: economista, 3.200 EUR netos (cambié a la clase impositiva 5 por el segundo hijo planeado).
Financiación:
Uso adicional de capital propio (además del terreno, todo ahorrado por nosotros): 220.000 EUR
Suma del préstamo: 585.000 EUR
Como cuota anual queríamos aportar alrededor de 2.000 EUR.
En el cálculo no hay margen de maniobra. De ser necesario, tendría que cancelar seguros de vida.
Los dos somos personas muy sólidas. ¿Sigue siendo esto sólido?