Financiamiento inmobiliario - la jungla de ofertas ...

  • Erstellt am 06.01.2017 16:15:35

Tego12

07.01.2017 08:43:48
  • #1


Uf, ese error también lo cometí antes, al principio te llegan mensajes privados de vendedores poco fiables. No recomendaría confiar en alguien allí, creo que la probabilidad de encontrar a un interlocutor realmente competente es bastante baja. Los vendedores incluso "se pelean" a veces en ese hilo.

Sobre el tema: yo también dudaría primero si una propiedad inmobiliaria es la elección correcta. La seguridad se puede lograr de otras maneras. Según la evolución de la enfermedad... quién sabe cómo cambian las necesidades y exigencias. Tal vez ahora se quiera vivir en una zona animada, pero después se necesite urgentemente más tranquilidad... (solo un ejemplo...). Claro que se puede vender, pero siempre es estresante, molesto y un juego de azar si se termina con pérdida o ganancia.
 

Maria16

07.01.2017 08:57:51
  • #2
¡Buenos días!
Primero que nada, ¡todo lo mejor para tu salud en el futuro!

De manera espontánea, me pregunté si una enfermedad que conduce a la incapacidad laboral es compatible con una casa protegida como monumento histórico. Supongo que ya te has planteado las posibles restricciones constructivas que podrían dificultarte las cosas.

Además, me pregunto qué impide al menos transferirte ahora la propiedad del apartamento. ¿O incluso mudarte allí? Si esto último no es una opción para ti, igual consideraría la posibilidad de una donación (herencia anticipada) y consultaría con tus padres para asesorarte. También, en vista de las exenciones fiscales posteriores al heredar, quizás una donación anticipada sea conveniente.
 

Caspar2020

07.01.2017 11:07:41
  • #3
1. Los costos de rehabilitación estimados me parecen muy ambiciosos. Deberías tener un margen de 30-40k. Especialmente en casas tan antiguas, siempre hay sorpresas. 2. La descripción de los aspectos financieros es simplemente un desastre. Faltan muchas cosas relevantes. ¿Qué tipo de evaluación esperas ahí? 3. Respecto a la hipoteca sobre el segundo piso de los padres; realmente deberían asesorarse. Especialmente sobre las ventajas y desventajas respecto a la posible ejecución en caso de cuidados, etc. 4. Tu situación personal, por supuesto, no es agradable; pero a veces, por estar en el bosque, uno no ve los árboles.
 

Caspar2020

07.01.2017 11:09:56
  • #4
En cuanto al otro foro. Ya hay algunos que saben del tema :D
 

LinaLustig

07.01.2017 12:53:17
  • #5


Quiero salir de la ciudad - en realidad desde hace años. La propiedad está más o menos en el campo, pero gracias a una muy buena conexión de autopista es accesible para amigos y familia en no demasiado tiempo. Vivo en Suabia - aquí encontrar algo que sea asequible realmente solo se puede fuera si uno está solo y no quiere endeudarse muchísimo - independientemente de mi situación personal, ingresos, etc.

Además, solo en general, porque lo mencionaste y ya se había tocado antes: No quiero escribir mucho sobre mi situación, aunque difícilmente se puede evitar. Todo este asunto es difícil de procesar, especialmente porque también tengo títulos excelentes, etc. Por favor, tengan en mente lo que eso significa para alguien. Tengo poco más de 30 años y gracias a una simple frase (= diagnóstico) ya he tenido que despedirme de la mitad de mis sueños de vida. Por ejemplo, tener hijos - ya no es una opción. Mala suerte.

Siempre quise mudarme, quería una casita con espacio, entre otras cosas para mis cosas y mis animales. Ya he tenido varias discusiones en mi círculo de conocidos. ¿Cómo decirlo? Yo también necesito perspectivas. Y una vida que valga la pena vivir para mí. La propuesta de ahora, por ejemplo, simplemente decir "ok, ahora ahorro dinero y espero a que la enfermedad me atrape, luego gastaría mi dinero y me pondría en un apartamento de una habitación, vendería todas mis cosas, daría a mis animales y sí... entonces haría la vista gorda..." Eso para mí es impensable. Y una perspectiva que no es tal. Así no quiero, no quiero ni puedo vivir.

Tener objetivos y realizarlos, cumplir aún un sueño de vida — todo eso para mí también tiene un efecto positivo en mi enfermedad, que aunque no es psicológica, puede verse altamente influenciada por ello, como muchas otras enfermedades.
 

LinaLustig

07.01.2017 13:00:03
  • #6


Muchas gracias :)

Bueno, la enfermedad PUEDE conducir a la incapacidad laboral, pero no necesariamente.
Y: no necesito ninguna modificación o adaptación estructural si avanza.

Por cierto, la casa NO está protegida como monumento, lo veo como una gran ventaja (y es bastante raro en una casa de esa época).

En cuanto al apartamento: en lo que respecta a regalo, etc., realmente tenemos que asesorarnos todavía. Por lo demás, ya hemos pasado por eso: sería "echar margaritas a los cerdos" si me mudara allí. No me gusta el apartamento, no me gusta el entorno. El apartamento es personalmente pequeño para mí, en la casa viven vecinos meticulosos, tengo varios animales... simplemente quiero tener espacio porque me cuesta manejarme cuando hay algún problemita en la casa. Y: el apartamento genera una renta que está muy por encima de lo que pagaría en cuotas por cualquiera de los inmuebles que he tenido en mente hasta ahora. También tiene un valor mucho más alto. En conjunto, creo que no ganaría nada con eso. Una venta sería una opción que mis padres han planteado, pero a la que solo accedería si luego el dinero se divide para una casita para mí y un apartamento más pequeño para alquilar, o uno un poco más alejado. No quiero dejar a mis padres sin toda su jubilación. Y - los intereses hipotecarios están ahora muy bajos, por lo que considero más razonable comprar otra propiedad.
 

Temas similares
25.10.2008¿Prohibido secar la ropa en el nuevo apartamento?!10
22.05.2013¿Feng Shui en el apartamento?11
24.01.2017Home staging - escenificación de una propiedad44
11.09.2018Comprar un apartamento a crédito y alquilarlo37
02.08.2016¡Solo problemas con el nuevo inquilino del antiguo apartamento debido al encalado!21
07.09.2016Costos de construcción y financiamiento para apartamento o casa132
06.10.2016Apartamento alquilado como sustituto del capital propio11
09.07.2017¿Primero un apartamento, luego construir una casa?17
04.12.2017Plano de casa bifamiliar, apartamento en planta baja y ático25
16.11.2017Apartamento renovado - ¿olor desagradable?!12
27.02.2018Humedad demasiado alta en el apartamento. 60-70% en invierno33
19.11.2018Préstamo de renovación tras donación11
18.04.2019Comprar una segunda propiedad - sobre una hipoteca existente25
23.10.2019Comprar apartamento, luego comprar/cambiar casa - consejos23
25.10.2019Donación / Casa adosada / Registro de la propiedad23
18.07.2020Deseo de propiedad conjunta - actualmente separados95
01.04.2021¿Entrada antes de la donación / usufructo / alquiler - desventajas?52
30.01.2022Venta inesperada de un apartamento alquilado. ¿Opciones?72
04.03.20242 compradores - 1 propiedad - diferentes cantidades de dinero - ¿propietario?45
06.10.2024Propiedad con inmueble tras la herencia11

Oben