Financiamiento inmobiliario - la jungla de ofertas ...

La propuesta de ahora decir simplemente, ok, ahorro dinero y espero hasta que la enfermedad me atrape, luego gasto mi dinero y me mudo a un apartamento de una habitación, vendo todas mis cosas antes, entrego a mis animales y sí... pues hago las cosas más pequeñas... Para mí eso es impensable. Y una perspectiva que no lo es. Así no quiero, ni puedo vivir.

Tener metas y cumplirlas, realizarme aún un sueño de vida - todo eso también tiene un efecto positivo en mi enfermedad, que aunque no es psicológica, sí puede verse muy influenciada, como muchas otras enfermedades.

Puedo entender eso y tus argumentos en el #9 - a veces con las finanzas también se tiene un instinto que no se puede meter en una tabla donde abajo a la derecha aparece una cantidad verde.
Y uno tiene metas - aquí y ahora - eso significa salir del comportamiento esperado natural.

Pero te pregunto, ¿quieres adquirir una propiedad vieja, es decir, un problema eterno?
Acabamos de tener una casa de 30 años... en algún momento llegó el retraso en reparaciones, donde todo habría tenido que hacerse de nuevo, claro poco a poco... y yo no tenía ganas de eso.

¿Se descarta una casa nueva, quizás una casa adosada con los padres?

1. Los costos estimados de renovación me parecen muy ambiciosos. Deberías tener un margen de 30-40k. Especialmente en casas tan antiguas siempre hay sorpresas. 2. La descripción de los aspectos de financiación es simplemente un desastre. Faltan muchas cosas relevantes. ¿Qué tipo de evaluación esperas ahí? 3. Respecto a la hipoteca sobre el segundo apartamento de los padres; realmente deberían asesorarse. Especialmente los pros y contras respecto a una posible ejecución en caso de necesidad de cuidados, etc. 4. Tu situación personal, por supuesto, no es agradable; pero por ver solo el bosque no se ven los árboles

Sobre los puntos: 1. La evaluación vino de un amigo mío, dicho arquitecto, tras una inspección general del folleto, las fotos y la casa. Es veinte años mayor que yo, es decir: casi 30 años en la profesión, posee varias casas antiguas que él mismo ha renovado. Como ya mencioné, antes de firmar habrá más personas que revisen la casa. 2. ¿Qué cosas faltan? Ya he dicho que no tengo ni idea, esa es la razón por la que vine aquí. 3. Lo haremos, y ya lo hemos hecho parcialmente. Dejando al margen que, en caso de que mis padres o alguno de ellos requiriera cuidados, también tengo varias opciones para lidiar con ello o resolverlo después. Ya hay consideraciones y planes que se pueden implementar y que no implican tener que malvender todo valor. 4. ¿Qué significa eso? Tu último consejo fue, según entendí, ahorrar dinero por si dejo de poder trabajar. Supongo que tienes una edad parecida a la mía; por favor lee mi penúltimo mensaje, allí escribí algunas cosas al respecto.

Puedo entender eso y tus argumentos en el #9: a veces uno tiene una intuición respecto a las finanzas que no se puede meter en una tabla donde en la esquina inferior derecha aparece una cantidad en verde. Y uno tiene metas—aquí y ahora—lo que significa romper con el comportamiento esperado de forma natural.

Pero te pregunto, ¿quieres adquirir una propiedad antigua, es decir, un problema eterno? Nosotros tuvimos una casa de solo 30 años... en algún momento llegó el retraso en reparaciones, donde todo habría que haberlo hecho de nuevo, por supuesto poco a poco... y a mí no me apetecía eso.

¿La construcción nueva, tal vez una casa adosada con los padres, queda descartada?

Oh, mis padres ya no se mudan :D Estuvo en conversación por un momento, pero fue rechazado por unanimidad de inmediato ;)

En cuanto a este inmueble en particular, no creo que sea completamente comparable con una casa antigua real, ya que ya se ha hecho todo, y en los últimos años, o las cosas que aún hay que hacer, están sobre la mesa. Claro, la eficiencia energética no es la de una construcción nueva. Pero la fachada, las tuberías, la electricidad, las ventanas, el aislamiento, las instalaciones sanitarias, todo está o estará nuevo. Muy buena estructura, el techo tampoco es muy viejo y está intacto. Todo según los datos del agente inmobiliario y la valoración de mi amigo arquitecto. Claro, querría verificarlo antes de firmar, y con expertos. SI es así, entonces el riesgo me parece muy manejable ¿o estoy equivocado?

Todo según la información del agente inmobiliario y la evaluación de mi amigo arquitecto. Claro, lo haría verificar antes de firmar, y por expertos.

¿Qué quieres decir con eso? Se compra de segunda mano "comprado como está".

¿Qué quieres decir con eso? Se compra de segunda mano "comprado como visto".

Bueno, como dije, "virgen" :)
El contrato se firma con la firma. Si la casa encaja, entonces le daría una confirmación al agente inmobiliario, con la condición de que antes me gustaría entrar con algunos tipos. Por lo que a mí respecta, también se podría reservar pagada. En cualquier caso, no firmo nada antes de haber mostrado la casa a alguien que sepa de esto, que pueda decirme, por ejemplo, si el ático sin terminar está en buen estado, si las vigas están bien, si los trabajos de renovación realizados hasta ahora son chapuceros o están bien, etc. Lógicamente, yo no sé hacer eso. Claro, recientemente vi dos casas, una de ellas tenía claramente un carcoma en la estructura de madera que, según me pareció, está activo o podría estarlo. Esa directamente quedó fuera. La otra había sido renovada "creativamente", entre otras cosas con "paredes" añadidas hechas de poliestireno pintado, y con un lugar bonito en el techo donde simplemente habían quitado dos tejas por completo para la antena. Eso tampoco entraba realmente en cuestión ;)

Quieres decir un perito que te asesore respecto a los defectos. Eso es lo que Caspar también quiso decir con su pregunta sobre el [Sachverständigen]