रियल एस्टेट फाइनेंसिंग - ऑफ़रों का जंगल ...

चूंकि यह योजना एक गैर-निर्माण फ़ोरम में भी है, जहाँ मैं पंजीकृत हूँ, मुझे पता है कि फ्रीलांस गतिविधि एक ऐसी मात्रा लेती है जो वित्तपोषण के लिए महत्वपूर्ण है।

पुह, यह गलती मैंने पहले भी की थी, वहाँ अनैतिक विक्रेताओं की निजी संदेशों से पहली बार बाढ़ आ जाती है। मैं सुझाव नहीं दूंगा कि वहाँ किसी पर भरोसा करें, मुझे संभावना कम लगती है कि वहाँ एक वास्तव में सक्षम संपर्क व्यक्ति मिलेगा। विक्रेता तो यहाँ तक कि थ्रेड में एक-दूसरे से लड़ाई करते हैं।

मुद्दे पर: मैं भी पहले इस बात पर संदेह करूँगा कि क्या संपत्ति वास्तव में सही विकल्प है। सुरक्षा को अन्य तरीकों से भी हासिल किया जा सकता है। बीमारी के प्रवाह के अनुसार... कौन जानता है कि दावे और आवश्यकताएँ कैसे बदल सकती हैं। शायद अभी आप एक जीवंत क्षेत्र में रहना चाहते हैं, लेकिन बाद में आपको बहुत शांति की ज़रूरत होगी ... (यह सिर्फ एक उदाहरण है ...)। बेशक बेच भी सकते हैं, लेकिन यह हमेशा तनावपूर्ण और परेशान करने वाला होता है और यह एक जुआ है कि आप नुकसान में निकलेंगे या लाभ में।

सुप्रभात!
सबसे पहले तुम्हारी स्वास्थ्य की भविष्यनी के लिए मेरी शुभकामनाएँ!

एकदम अचानक मैं यह सोच रहा था कि क्या कोई बीमारी, जो काम करने में असमर्थता ला सकती है, एक स्मारक संरक्षित भवन के साथ संगत हो सकती है। मैं मानता हूँ कि तुम संभवतः उन संभावित निर्माण संबंधी सीमाओं के बारे में पहले से सोच चुके हो, जो तुम्हें बाधित कर सकती हैं।

साथ ही मैं यह भी पूछ रहा हूँ कि कम से कम अभी अपने नाम पर उस अपार्टमेंट की संपत्ति क्यों नहीं हस्तांतरण करते? या वहाँ खुद क्यों नहीं रहते? अगर तुम्हारे लिए यह विकल्प उपयुक्त नहीं है, तो भी मैं उपहार (अग्रिम वारिस) देने के बारे में सोचने की सलाह दूंगा और माता-पिता के साथ मिलकर सलाह-मशविरा करूँगा। आगे चलकर विरासत में मिलने वाले कर-मुक्त राशि के संदर्भ में भी, एक पूर्व उपहार देना शायद उपयोगी हो सकता है।

1. निर्धारित पुनरुद्धार लागतें मुझे बहुत महत्वाकांक्षी लगती हैं। इसके लिए 30-40 हजार का अतिरिक्त बजट रखना चाहिए। खासकर इतने पुराने घरों में हमेशा कुछ न कुछ आश्चर्य होता है।
2. वित्तपोषण पहलुओं का विवरण बहुत ही असमझदारी भरा है। कई महत्वपूर्ण बातें गायब हैं। आप वहां किस प्रकार की अपेक्षा करते हैं।
3. माता-पिता के दूसरे फ्लैट पर संपत्ति के संबंध में; आपको वास्तव में सलाह लेनी चाहिए। खासकर इसके संभावित फायदे और नुकसान के बारे में, जैसे कि देखभाल के मामले में इसकी उपयोगिता आदि।
4. आपकी व्यक्तिगत स्थिति निश्चित रूप से अच्छी नहीं है; लेकिन पेड़ों के बीच जंगल देखकर पेड़ नजर नहीं आते।

जहाँ तक दूसरे फोरम की बात है। वहाँ पहले से कुछ लोग हैं जिन्हें पता है :D

विषय पर: मैं भी पहले यह संदेह करता कि क्या कोई संपत्ति वास्तव में सही विकल्प है। सुरक्षा को अन्य तरीकों से भी सुनिश्चित किया जा सकता है। बीमारी के Verlauf के अनुसार... कौन जानता है कि आवश्यकताएँ और दावे कैसे बदलेंगे। शायद अब कोई जीवंत इलाके में रहना चाहता हो, बाद में लेकिन उसे dringend और अधिक शांति की जरूरत हो ... (सिर्फ एक उदाहरण...). स्पष्ट है कि आप बेच सकते हैं, लेकिन यह हमेशा तनावपूर्ण और कष्टदायक होता है और यह एक जुआ है कि आप नुकसान या लाभ के साथ बाहर निकलते हैं या नहीं।

मैं शहर से "बाहर" जाना चाहता हूँ - सच कहूँ तो कई वर्षों से। यह संपत्ति या तो ग्रामीण क्षेत्र में है, लेकिन बहुत अच्छी मोटरमार्ग कनेक्टिविटी के कारण मित्रों और परिवार के लिए अधिक समय नहीं लगने में पहुँचने योग्य है। मैं श्वाबनलैंड में रहता हूँ - यहाँ कुछ ऐसा पाना जो आर्थिक रूप से संभव हो, वास्तव में अकेले होने पर और अधिकतर अत्यधिक ऋणग्रस्त हुए बिना केवल बाहर के इलाके में ही संभव है - मेरी व्यक्तिगत स्थिति, आय आदि से स्वतंत्र रूप से।

इसके अलावा, केवल सामान्य रूप से, क्योंकि आपने इसका ज़िक्र किया और इससे पहले भी यहाँ बात हुई है: मैं अपनी स्थिति के बारे में ज्यादा लिखना नहीं चाहता, हालाँकि शायद इसे टाला नहीं जा सकता। पूरी बात समझना मुश्किल है, खासकर जब मेरी शैक्षणिक योग्यता आदि भी उत्कृष्ट हैं। मैं अनुरोध करता हूँ कि इसे ध्यान में रखा जाए कि यह किसी के लिए क्या मतलब रखता है। मैं तीस के दशक के मध्य में हूँ और एक सामान्य वाक्य (= निदान) के कारण पहले से ही अपनी आधी जीवन की इच्छाओं से विदा ले चुका हूँ/ले सकता हूँ। उदाहरण के लिए बच्चे - अब कोई विकल्प नहीं। दुर्भाग्यपूर्ण स्थिति।

मैं हमेशा बाहर जाना चाहता था, एक छोटा घर चाहता था जिसमें जगह हो, खासकर मेरी चीज़ों और मेरे जानवरों के लिए। मैंने यहाँ अपने परिचितों के बीच कई चर्चाएँ भी की हैं। मैं कैसे कहूँ: मुझे भी दृष्टिकोण चाहिए। और एक जीवन जो मेरे लिए जीवित रहने योग्य हो। सुझाव, जैसे कि अब बस कह देना, ठीक है, मैं अब पैसे बचाऊंगा और इंतजार करूंगा जब तक बीमारी मुझे पकड़ ले, फिर अपने पैसे खर्च करूंगा और फिर खुद को एक एक-कमरे वाले फ्लैट में रखूंगा, पहले सारे अपने सामान बेच दूंगा, अपने जानवर छोड़ दूंगा और हाँ ... फिर छोटी-छोटी खुशियाँ मनाऊंगा ... यह मेरे लिए असंभव है। और एक ऐसा दृष्टिकोण जो वास्तव में कोई नहीं है। मैं इस तरह नहीं जीना चाहता, नहीं चाहता और नहीं सकता।

लक्ष्य होना और उन्हें पूरा करना, अपनी एक जीवन की इच्छा को पूरा करना - ये सभी बाते मेरे लिए मेरी बीमारी पर भी सकारात्मक प्रभाव डालती हैं, जो भले ही मनोवैज्ञानिक नहीं है, लेकिन अन्य कई बीमारियों की तरह इससे आवश्यकताएँ और परिस्थितियाँ अत्यधिक प्रभावित हो सकती हैं।

सुप्रभात! सबसे पहले तुम्हारे स्वास्थ्य के भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

एकदम से मैंने सोचा कि क्या कोई बीमारी जो काम करने में अक्षम बना देती है, वह एक ऐतिहासिक संरक्षित घर के साथ मेल खा सकती है। मैं मानता हूँ कि तुमने उन संभावित निर्माणात्मक सीमाओं के बारे में पहले ही सोच लिया होगा जो तुम्हें बाधित कर सकती हैं।

इसके अलावा मैं सोच रहा हूँ कि कम से कम अभी उस अपार्टमेंट की संपत्ति तुम्हारे नाम करने में क्या बाधा है? या वहाँ तक रहना? यदि तुम्हारे लिए यह आखिरी विकल्प संभव नहीं है, तब भी मैं एक उपहार (पहले की विरासत) पर विचार करने की सलाह दूंगा और अपने माता-पिता के साथ सलाह-मशविरा करूंगा। भविष्य में विरासत पर मिलने वाले छूट के दृष्टिकोण से भी पहले उपहार देना शायद समझदारी हो सकता है।

बहुत धन्यवाद :)

तो, बीमारी काम करने में अक्षम बना सकती है, लेकिन जरूरी नहीं है। और: मुझे किसी भी निर्माणात्मक बदलाव या अनुकूलन की जरूरत नहीं है यदि यह बढ़ती भी है।

वैसे तो घर बिल्कुल भी ऐतिहासिक संरक्षित नहीं है, मैं इसे एक बड़ा फायदा मानता हूँ (और यह ऐसी निर्माण तिथि वाले घर के लिए काफी दुर्लभ है)।

अपार्टमेंट के बारे में: उपहार आदि के संबंध में हमें सचमुच अभी सलाह लेनी होगी। बाकी हमने यह पहले ही निपटा लिया है - मेरे वहाँ रहने का मतलब होता “मोती सूअरों के मुंह में डालना” जैसा। मैं उस अपार्टमेंट को पसंद नहीं करता, मुझे वहाँ का माहौल पसंद नहीं है। अपार्टमेंट मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से बहुत छोटा है, घर में नाजुक पड़ोसी रहते हैं, मेरे पास कई जानवर हैं ... मैं बस स्वतंत्रता चाहता हूँ, क्योंकि मुझे घर में किसी भी समस्या से निपटना मुश्किल लगता है। और: अपार्टमेंट वास्तव में किराया देता है, जो उन सभी संपत्तियों के लिए मेरी किस्तों से कहीं ज्यादा है जिन पर मैंने अब तक ध्यान दिया है। इसका मूल्य भी काफी ज्यादा है। कुल मिलाकर मैं सोचता हूँ कि इससे कोई फायदा नहीं होगा। बिक्री एक विकल्प हो सकती है, जिसे मेरे माता-पिता ने पेश किया है, जिस पर मैं तभी सहमत होऊंगा यदि उस पैसे को मेरे लिए एक छोटी झोपड़ी और एक छोटी स्वामित्व वाली अपार्टमेंट (जिसे किराए पर दिया जा सके) या कुछ अधिक बाहरी इलाके में बांटा जाए। मैं अपने माता-पिता की पूरी पेंशन मत कैसे काटना चाहता हूँ। और - अभी संपत्ति के ब्याज दर बहुत कम हैं, इसलिए मैं एक और खरीदारी को अधिक उपयुक्त मानता हूँ।