Intereses de disposición - monto del préstamo

Acabo de enterarme por mi banco que tenemos que pagar intereses de disposición sobre la suma total del préstamo a partir del 01.03.2022.

280.000€ -- aunque ya hemos retirado 200.000€ de ellos ¿Pueden hacer eso? ¿Por qué debería pagar intereses de disposición por algo que ya he retirado?

¿Alguien ha tenido experiencias similares o sabe del tema?

¿Qué dice en vuestro contrato?
Para nosotros, los intereses eran exigibles sobre la cantidad aún no retirada.

¿Qué dice vuestro contrato?

En nuestro caso, los intereses se aplicaban sobre el importe aún no dispuesto.

Finalmente, no hay nada exacto al respecto...

El problema es que el contrato detallado está en casa... Tendré que revisarlo con más detalle.

Acabo de enterarme por mi banco de que tenemos que pagar intereses de disposición sobre la SUMA COMPLETA del préstamo a partir del 01.03.2022.

280.000 € -- ¿aunque ya hayamos dispuesto 200.000 € de ello? ¿Están siquiera autorizados para hacer eso? ¿Por qué debería pagar intereses de disposición por algo que ya he dispuesto?

Qué tontería del banco. Puedes pasar el día tranquilo y comprobar esta noche: los intereses de disposición (como dice la palabra) son costos que el banco incurre cuando pone un crédito a tu disposición pero tú no lo utilizas. Solo se aplican a los montos no dispuestos.

Todo lo demás, es decir, intereses y al mismo tiempo intereses de disposición, es una doble ganancia para el banco, lo cual nunca sucederá. Y tampoco es legalmente sostenible; en el Código de Construcción, por ejemplo, solo se permite un interés para un préstamo.

Qué tontería de parte del banco. Puedes pasar el día tranquilo y mirar esta noche - Los intereses de disposición (como dice la palabra) son costos que le generan al banco cuando te proporciona un crédito pero no lo utilizas. Aplica solo para montos no utilizados.

Todo lo demás, o sea intereses y al mismo tiempo intereses de disposición, es una doble ganancia para el banco, lo cual nunca ocurrirá. Y tampoco es legalmente sostenible - por ejemplo, en el código de construcción solo está permitido un interés para un préstamo.

Acabo de hablar otra vez con mi esposa: en su momento financiamos el monto mediante una financiación puente a través de otro banco (banco asociado del banco local). Así pudimos asegurarnos una buena tasa de interés, pero de esta forma el banco local hace el desembolso por adelantado y aparentemente acordó con el banco asociado una cancelación directa del préstamo, por lo que los intereses de disposición se aplican sobre el monto total, ya que el préstamo completo debe ser cancelado de una sola vez.

Sí, realmente no se debe vender así... Lo mejor es que este es el último de 3 préstamos. Si lo hubiera sabido, por supuesto habríamos utilizado este préstamo primero... Excelente asesor bancario.

Acabo de hablar nuevamente con mi esposa: En aquel entonces financiamos el importe mediante una financiación puente a través de otro banco (banco colaborador del banco local). Así pudimos asegurarnos un buen tipo de interés, sin embargo, el banco local adelanta el pago y aparentemente ha acordado con el banco colaborador una cancelación directa del préstamo, por lo que se aplican los intereses de disponibilidad sobre el importe total, ya que el préstamo completo debe ser cancelado de una vez.

Ah, usado gustosamente para ahorrar dinero. Por ejemplo, Volksbank y Münchener Hypothekenbank. También puede tener desventajas... Entonces, alégrate por el buen tipo de interés y acepta la situación temporalmente. O habla con el banco para ver si el préstamo no puede ser desembolsado completamente ya.