Intereses de disposición y plazos de la empresa constructora en el contrato de obra

Porque la casa se montará en la última semana de septiembre y la construcción interior aún la realizará Streif Haus. No espero una entrega antes de diciembre...

Pero el período aún no es ese. Según los datos del contrato que has proporcionado, es realista que la mudanza no sea antes de octubre. Cualquier retraso adicional debes verificarlo con tu contrato para saber qué se ha acordado en caso de incumplimiento de plazos. Pero en ningún caso habrá reembolsos de intereses o similares para el período 06-09/2023.

¿Para qué se acuerdan entonces fases de construcción y plazos en el contrato de obra?

Sí, sé que ahora no quieres oírlo, pero ningún contratista general del mundo te pagará intereses de puesta a disposición. Con el requerimiento ni siquiera habrías sacado una leve sonrisa al contratista general.
¿Qué dice exactamente el contrato sobre a partir de cuándo y cuánto recibes exactamente? Si no está explícito, solo pueden haber valeriana y buenas palabras.

¿Hay algún consejo de la comunidad sobre esto? ¡Muchas gracias de antemano!

¡Sí! Olvídalo..... :)

GD (Worte Worte Worte)

La realidad es que nos han indicado la fecha de entrega para finales de septiembre. Esto significa que desde el 01.06. ha finalizado el período de doce meses sin costos de disponibilidad en el banco y recientemente tuvimos que pagar intereses por primera vez por un monto de 1.100 euros (el gran porcentaje para la casa propiamente dicha todavía está con el banco).

Por lo tanto, ustedes solicitaron el crédito ya más de medio año antes de cumplir con sus requisitos. Por lo tanto, los intereses de disponibilidad son principalmente culpa de ustedes. De todos modos no importaría, porque los intereses de disponibilidad son asunto suyo, podrían haber tomado 18 meses también.
¿Se menciona una fecha concreta de finalización en el contrato de construcción o los tiempos indicados (x meses para y) son vinculantes? Si no, no recibirán nada. Si sí, al final pueden discutir sobre una penalización por demora.

Me parece bastante inusual que en el contrato haya varios plazos y también me pregunto cómo está formulado exactamente. Por lo general, conozco que suele incluirse algo así como un plazo (a menudo generoso para el fabricante) para la finalización/entrega. En nuestro caso es así (no Streif Haus) y además parece que hay como 20 excepciones que podrían permitirles exceder ese plazo. (Por ejemplo, nuestro promotor inmobiliario añadió aparte dos frases adicionales para "pandemia debido a un agente según IFSG", por si acaso).

No creo que podáis exigir nada si no se cumplen algunos hitos intermedios; eso probablemente solo sea posible si realmente se incumple la fecha de finalización. Y dudo que eso ya ocurra tres meses después de la aprobación de la construcción.

Y actualmente, según los datos que nos proporcionó TE, aún no se han superado algunas fechas intermedias.