Con nosotros, el cambio de suelo en aproximadamente 11,5 x 9,5 m con una profundidad de 1,4 m habría costado alrededor de 11,5 TEUR netos. Pero luego tuvimos que cambiar a la cimentación profunda aún más cara.
Para nosotros, el intercambio del suelo en aproximadamente 11,5 x 9,5 m con una profundidad de 1,4 m habría costado alrededor de 11,5 TEUR netos. Pero luego tuvimos que cambiar a la fundación de pilotes, que era aún más cara
Sí. Se presentaron 2 informes geotécnicos y en el contrato de compraventa constaba lo siguiente:
El objeto de compra es un terreno edificable que, según el proyecto del plan de ordenación urbanística xyz, puede ser edificado con una casa unifamiliar. Los compradores saben que debido a las condiciones especiales del suelo en el área del terreno, para una construcción puede ser necesaria una cimentación especial (cimentación con pilotes).
Yo también diría que uno debe ocuparse por sí mismo de las condiciones del suelo antes de la compra. O se exige al vendedor un informe geotécnico del suelo o se encarga uno mismo de uno. Como nuestro vendedor no quiso hacer ninguno, lo encargamos nosotros mismos. La capa resistente comenzaba apenas a 4,5 m. A pesar de la cimentación mediante pilotes necesaria, lo compramos. Para hincar los 50 pilotes de hormigón pagamos algo más de 9.000 euros.
También diría que uno mismo debe ocuparse de las condiciones del suelo antes de la compra. O bien se exige al vendedor un informe geotécnico o se encarga uno mismo. Como nuestro vendedor no quiso hacer uno, nosotros lo encargamos por nuestra cuenta. La capa resistente comenzaba a 4 m. Lo compramos a pesar de la necesaria cimentación mediante pilotes. Para hincar los 50 pilotes de hormigón pagamos algo más de 9.000 euros.
¿Por lo tanto, no fueron necesarios trabajos de movimiento de tierras?
Para la creación de la base para la losa de cimentación, fue necesario realizar un cambio de suelo de aproximadamente 80 cm. Se retiró el suelo de turba y se añadió arena de relleno. Sin embargo, no puedo decir cuánto costó esto, ya que acordamos un precio fijo con el constructor y estos trabajos estaban incluidos. El cambio completo de suelo debería habernos costado según la oferta aproximadamente 40 TEUR.