Casa prefabricada vs casa sólida - ¿diferencia de precio?

  • Erstellt am 08.01.2016 17:29:27

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10.01.2016 14:13:59
  • #1
Si estás considerando una casa prefabricada, también echa un vistazo a las empresas locales de carpintería. Nosotros estamos construyendo una casa con estructura de postes y vigas de madera con mucha madera vista y no querríamos nada diferente.
 

MarcWen

10.01.2016 14:44:09
  • #2


Tuvimos experiencias similares. En nuestro caso, se debió en su mayor parte a los deseos individuales (doble garaje, sótano habitable), que los proveedores de casas prefabricadas normalmente sólo pueden realizar a través de subcontratistas. Aquí normalmente se sobrepasaron los límites y se pusieron precios de oferta fuera de toda lógica. Un método común fue, por ejemplo, en el sótano habitable, abordarlo prácticamente "cobrando doble". Así, se cobraron a tanto alzado 60k para un sótano y luego aproximadamente unos 2.000 euros/m² de superficie habitable. Seguramente un sótano puede traer sorpresas, pero siempre tuvimos la sensación desagradable de que, con un desarrollo positivo, no verías de vuelta tu dinero.
 

R0Li84

10.01.2016 16:06:00
  • #3


Sí, lo hemos pensado y ya hemos hablado con alguien que fabrica con estructura de madera. Me gusta mucho, pero eso implicaría una adjudicación directa. Y honestamente no tengo tiempo para eso, necesito definitivamente un director de obra en quien pueda confiar. (Estoy de viaje por trabajo aproximadamente un 20% y además trabajo por mi cuenta en los fines de semana).
 

R0Li84

10.01.2016 16:11:18
  • #4


¡Así es más o menos como nos pasa a nosotros también! Queremos tener un doble garaje (o garaje + carport) así como un sótano habitable. Y los precios fueron similares, incluso con empresas que ofrecen el sótano ellos mismos. Luego, ventanas simples por 30.000 € (las mismas las consigo por alrededor de 7.000 € más la instalación). ¡Y todas las ofertas están redactadas de tal manera que no se puede comparar o sacar nada claro de ellas! La oferta de la empresa constructora es mucho más detallada.

¿Cómo se decidieron al final?
 

R0Li84

10.01.2016 16:14:15
  • #5


¡Muchas gracias! Tengo Google, también he visto de qué tratan las normas, pero honestamente no he leído todo, y aun si lo hubiera hecho, como lego probablemente habría pasado por alto los puntos decisivos.

Pero incluso si sumo todo ahora, calculando generosamente, llego a unos 20.000 € de gastos adicionales. Aún así hay una diferencia de 80.000 € en comparación con la casa prefabricada, por eso sí, tal vez compare un Golf con un Passat, pero con un poco de equipamiento extra tengo justo lo que necesito y ahorro dinero en algo que no es necesariamente indispensable.
 

MarcWen

10.01.2016 16:33:37
  • #6


Con la arquitecta. Algún momento también estábamos cansados de hablar con las empresas. Además, siempre dijimos que queríamos un "sótano habitable", ventanas de suelo a techo y salir a nivel del suelo. Así que nada de depósito impermeable ni similares. Al final, nuestro sótano es prácticamente como una planta baja.
 

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